Le Perray-en-Yvelines
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Le Perray-en-Yvelines
La demande ne faiblit pas, les biens partent sans traîner
Le prix au m² est 63% au-dessus de la médiane française. À Le Perray-en-Yvelines, le marché reste fluide malgré ces prix élevés (3 674 €/m² en appartement, 3 525 €/m² en maison), porté par environ 83 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 150€ |
| 2016 | 3 045€ |
| 2017 | 3 194€ |
| 2018 | 3 179€ |
| 2019 | 3 211€ |
| 2020 | 3 484€ |
| 2021 | 3 634€ |
| 2022 | 3 843€ |
| 2023 | 3 729€ |
| 2024 | 3 586€ |
| 2025 | 3 561€ |
Sécurité
Sécurité au plancher, la commune fait figure d'exception
Le Perray-en-Yvelines fait partie des communes les plus calmes du pays. Tous les indicateurs sont 48% en dessous de la moyenne nationale. Point fort : les vols de véhicules particulièrement rares. Agressions comme atteintes aux biens restent très basses. Le score de sécurité a reculé de 5 points en trois ans.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants du Perray-en-Yvelines sont scolarisés sur place grâce aux 4 écoles de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Les Essarts-le-Roi (3,9 km). Densité d'établissements scolaires 46% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre complète mais ratios en retrait : les agendas sont chargés
9 médecins, 2 pharmacies et 1 dentiste sur la commune, mais des ratios en dessous de la moyenne française (-28%). Le Perray-en-Yvelines a l'offre, pas forcément la capacité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie du Perray-en-Yvelines
Population en recul mais profil diplômé, une commune qui se vide par le haut
La population de Le Perray-en-Yvelines recule (-3,5%) sans déclassement : le taux de diplômés reste élevé (42%). Un déclin démographique qui ne touche pas le niveau de qualification.
32% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'emploi tient et les revenus suivent, un bassin économique solide
Le chômage ne dépasse pas 4,8% à Le Perray-en-Yvelines, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 29 640 €/an confirme que le bassin d'emploi ne se contente pas de fournir des postes, il les rémunère bien. Taux de pauvreté de 6%, -4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 16 250€
16 250€ - 29 640€
29 640€ - 46 260€
> 46 260€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 16 250€ | 10% | Revenus modestes |
| 16 250€ - 29 640€ | 40% | Classes populaires |
| 29 640€ - 46 260€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 46 260€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Le Perray-en-Yvelines ne présente pas d'extrême. 17 jours de chaleur, 39 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 754 mm de pluie par an. Parmi les 17% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
L'été est la saison la plus touchée. À Le Perray-en-Yvelines, les épisodes de pollution reviennent régulièrement, avec des séries pouvant durer 10 jours. Les personnes sensibles (asthme, jeunes enfants, personnes âgées) sont les premières concernées. Parmi les 6% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Le Perray-en-Yvelines se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 33,2%. Au second tour, il obtient 63.97%, Le Pen est cantonnée à 36.03%. Geoffroy BAX DE KEATING (LDVD) dirige la commune.
31 ans • Personne diverse sans activite professionnelle de moins de 60 ans
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales du Perray-en-Yvelines
Budget sans tension, les indicateurs restent dans les clous
Le Perray-en-Yvelines investit 539 €/hab. Le reste du profil financier (dette 1 337 €/hab, taux 37,8%) ne présente pas de particularité.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Le Perray-en-Yvelines | 37.8% |
| Les Bréviaires | 31.7% |
| Les Essarts-le-Roi | 41.7% |
| Rambouillet | 50.7% |
| Versailles | 31.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel sur place, piscine à 4 km
De quoi tenir la semaine à Le Perray-en-Yvelines pour les sports courants. Pas de piscine sur place, piscine la plus proche à Les Essarts-le-Roi (3,9 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels sur place, de la boulangerie à la banque
Le Perray-en-Yvelines couvre les besoins commerciaux avec 45 commerces et services sur 8 catégories. Densité commerciale +54% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Télétravail, streaming, domotique : Le Perray-en-Yvelines remplit tous les critères avec 100% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Eau conforme mais certains paramètres méritent attention
Sur 33 analyses, Le Perray-en-Yvelines maintient sa conformité. Les nitrates (32.55 mg/L, au-dessus de la moitié de la limite) appellent quand même une surveillance continue, car la marge par rapport au seuil se réduit. Le profil reste correct, avec quelques indicateurs à surveiller.
Communes proches du Perray-en-Yvelines en Yvelines
Les prix immobiliers autour du Perray-en-Yvelines oscillent entre 3 208 et 4 540 €/m², contre 3 581 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Les Bréviaires
Vieille-Église-en-Yvelines
Les Essarts-le-Roi
Auffargis
Rambouillet
Saint-Rémy-l'Honoré
Les Mesnuls
