Prix immobilier au Perrey
Le Perrey
Découvrez Le Perrey : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 224habitants
1 938€/m²
Forces
Climat doux
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Le Perrey
Découvrez Le Perrey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 938 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,1% sur un an au Perrey, avec 17 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché du Perrey a enregistré 17 ventes (1 appartements, 16 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 29% (de 1 457 à 1 877 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 938 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +29% entre 2015 et 2025 (1 457 € → 1 877 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 385 € | 347–424 € |
| 40 m² | 462 € | 416–508 € |
| 60 m² | 660 € | 594–726 € |
| 80 m² | 775 € | 698–853 € |
| 100 m² | 859 € | 773–945 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 757 € | 681–833 € |
| 100 m² | 899 € | 809–989 € |
| 120 m² | 1 022 € | 920–1 124 € |
| 150 m² | 1 206 € | 1 085–1 327 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Perrey a évolué de +4% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -18% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 457 € | 1 457 € |
| 2016 | — | 1 132 € | 1 132 € |
| 2017 | — | 1 527 € | 1 527 € |
| 2018 | — | 1 769 € | 1 769 € |
| 2019 | — | 1 715 € | 1 715 € |
| 2020 | — | 1 612 € | 1 612 € |
| 2021 | — | 1 813 € | 1 813 € |
| 2022 | — | 2 170 € | 2 170 € |
| 2023 | — | 1 956 € | 1 956 € |
| 2024 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2025 | — | 1 877 € | 1 877 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | 1 | 12 | 13 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 28 | 28 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 24 | 24 |
| 2023 | — | 22 | 22 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Manneville-sur-Risle | 2 042 | 1 953 | 2.8 km |
| Valletot | — | 1 832 | 3.0 km |
| Bourneville-Sainte-Croix | 1 244 | 1 674 | 3.7 km |
| Tocqueville | — | 1 909 | 4.5 km |
| Corneville-sur-Risle | 1 206 | 1 861 | 4.5 km |
| Pont-Audemer | 1 971 | 1 949 | 4.6 km |
| Trouville-la-Haule | — | 1 780 | 4.7 km |
| Saint-Mards-de-Blacarville | — | 1 730 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 208 k€ | 156 k€–228 k€ |
| 120 m² | 237 k€ | 197 k€–268 k€ |
| 150 m² | 285 k€ | 211 k€–318 k€ |