Le Pertuis
Découvrez Le Pertuis : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française au Pertuis, dans le quart supérieur des prix du département (37e/255) : 1 726 €/m² pour les maisons, en hausse de +31,4% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
3 ventes au Pertuis sur un an (33% d'appartements, 67% de maisons), en retrait de 57% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 7,2 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 17% sur 9 ans pour les maisons, de 1 346 à 1 581 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 726 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 7,2 €/m² | 10,1 €/m² | -28% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +17% entre 2015 et 2024 (1 346 € → 1 581 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 253 € | 228–278 € |
| 40 m² | 303 € | 273–333 € |
| 60 m² | 433 € | 390–476 € |
| 80 m² | 508 € | 457–559 € |
| 100 m² | 563 € | 507–619 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 595 € | 536–655 € |
| 100 m² | 706 € | 635–777 € |
| 120 m² | 803 € | 723–883 € |
| 150 m² | 948 € | 853–1 043 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Pertuis a évolué de +21% sur 5 ans (+17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -85% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 346 € | 1 346 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 944 € | 944 € |
| 2018 | — | 1 462 € | 1 462 € |
| 2019 | — | 1 222 € | 1 222 € |
| 2020 | — | 1 308 € | 1 308 € |
| 2021 | — | 1 412 € | 1 412 € |
| 2022 | — | 2 115 € | 2 115 € |
| 2023 | — | 1 203 € | 1 203 € |
| 2024 | — | 1 581 € | 1 581 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | 1 | 1 | 2 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | 1 | 9 | 10 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Hostien | 1 018 | 1 691 | 2.9 km |
| Bessamorel | 667 | 1 312 | 3.5 km |
| Queyrières | 903 | 1 714 | 4.7 km |
| Saint-Étienne-Lardeyrol | 1 634 | 1 271 | 4.9 km |
| Saint-Julien-du-Pinet | — | 1 467 | 5.2 km |
| Rosières | 882 | 1 531 | 5.8 km |
| Yssingeaux | 1 598 | 1 749 | 6.7 km |
| Saint-Pierre-Eynac | 1 058 | 2 150 | 6.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 57 k€ | 43 k€–72 k€ |
| 50 m² | 95 k€ | 72 k€–119 k€ |
| 70 m² | 134 k€ | 100 k€–167 k€ |
| 90 m² | 172 k€ | 129 k€–215 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 233 k€ | 95 k€–228 k€ |
| 120 m² | 233 k€ | 165 k€–375 k€ |
| 150 m² | 389 k€ | 311 k€–467 k€ |