Le Petit-Fougeray
Découvrez Le Petit-Fougeray : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française au Petit-Fougeray : 2 194 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,3% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
7 maisons vendus au Petit-Fougeray sur la dernière année, en retrait de 22% par rapport aux 9 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 58% sur 10 ans pour les maisons, de 1 320 à 2 092 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 194 € | 2 400 € | -9% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +58% entre 2015 et 2025 (1 320 € → 2 092 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 383 € | 345–421 € |
| 40 m² | 459 € | 413–505 € |
| 60 m² | 656 € | 590–722 € |
| 80 m² | 770 € | 693–847 € |
| 100 m² | 853 € | 768–938 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 770 € | 693–847 € |
| 100 m² | 914 € | 823–1 005 € |
| 120 m² | 1 040 € | 936–1 144 € |
| 150 m² | 1 227 € | 1 104–1 350 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Petit-Fougeray a évolué de +18% sur 5 ans (+58% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -46% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 320 € | 1 320 € |
| 2016 | — | 1 461 € | 1 461 € |
| 2017 | — | 1 580 € | 1 580 € |
| 2018 | — | 1 602 € | 1 602 € |
| 2019 | — | 1 685 € | 1 685 € |
| 2020 | — | 1 922 € | 1 922 € |
| 2021 | — | 1 777 € | 1 777 € |
| 2022 | — | 2 067 € | 2 067 € |
| 2023 | — | 2 355 € | 2 355 € |
| 2024 | — | 2 231 € | 2 231 € |
| 2025 | — | 2 092 € | 2 092 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chanteloup | — | 2 378 | 3.0 km |
| Saulnières | — | 1 973 | 3.0 km |
| Crevin | 2 600 | 2 320 | 3.1 km |
| Le Sel-de-Bretagne | — | 2 021 | 3.4 km |
| Pancé | 1 006 | 1 980 | 4.8 km |
| Brie | 1 667 | 2 134 | 5.5 km |
| Poligné | 2 006 | 1 989 | 6.1 km |
| Bourgbarré | 2 516 | 2 650 | 6.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 217 k€ | 188 k€–247 k€ |
| 120 m² | 277 k€ | 246 k€–322 k€ |
| 150 m² | 345 k€ | 276 k€–414 k€ |