Le Petit-Pressigny
Découvrez Le Petit-Pressigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 039 €/m² pour les maisons, en baisse de -31,1% sur un an au Petit-Pressigny, parmi les prix les plus bas du département (254e/272), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (10 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
10 maisons vendus au Petit-Pressigny sur la dernière année, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (+67%). Les loyers médians au Petit-Pressigny : 8,6 €/m²/mois pour un appartement, 6,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 10% (de 1 081 à 974 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 039 € | 2 400 € | -57% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -10% entre 2015 et 2025 (1 081 € → 974 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 299 € | 269–329 € |
| 40 m² | 359 € | 323–395 € |
| 60 m² | 513 € | 462–564 € |
| 80 m² | 602 € | 542–662 € |
| 100 m² | 667 € | 600–734 € |
Loyer estimé — maison (6,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 502 € | 452–552 € |
| 100 m² | 596 € | 536–656 € |
| 120 m² | 677 € | 609–745 € |
| 150 m² | 799 € | 719–879 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Petit-Pressigny a évolué de -4% sur 5 ans (-10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +43% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 081 € | 1 081 € |
| 2016 | — | 909 € | 909 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 067 € | 1 067 € |
| 2019 | — | 870 € | 870 € |
| 2020 | — | 831 € | 831 € |
| 2021 | — | 1 011 € | 1 011 € |
| 2022 | — | 683 € | 683 € |
| 2023 | — | 834 € | 834 € |
| 2024 | — | 1 414 € | 1 414 € |
| 2025 | — | 974 € | 974 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Celle-Guenand | — | 1 062 | 4.5 km |
| Charnizay | — | 1 011 | 5.7 km |
| Chaumussay | — | 765 | 6.2 km |
| Preuilly-sur-Claise | 647 | 815 | 6.8 km |
| Boussay | — | 1 333 | 7.2 km |
| Le Grand-Pressigny | — | 1 082 | 7.7 km |
| Ferrière-Larçon | — | 1 193 | 10.1 km |
| Betz-le-Château | 683 | 1 180 | 10.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 88 k€ | 60 k€–112 k€ |
| 120 m² | 117 k€ | 94 k€–141 k€ |
| 150 m² | 147 k€ | 117 k€–176 k€ |