Le Pin
Découvrez Le Pin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible au Pin, dans le quart supérieur des prix du département (37e/347) : 3 056 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,6% sur un an. 7 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
7 ventes au Pin sur un an (14% d'appartements, 86% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,6 €/m²/mois pour un appartement et 10,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 38% sur 10 ans pour les maisons, de 2 140 à 2 963 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 056 € | 2 400 € | +27% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +38% entre 2015 et 2025 (2 140 € → 2 963 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 372 € | 335–409 € |
| 40 m² | 447 € | 402–492 € |
| 60 m² | 638 € | 574–702 € |
| 80 m² | 749 € | 674–824 € |
| 100 m² | 829 € | 746–912 € |
Loyer estimé — maison (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 839 € | 755–923 € |
| 100 m² | 996 € | 896–1 096 € |
| 120 m² | 1 133 € | 1 020–1 246 € |
| 150 m² | 1 337 € | 1 203–1 471 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Pin a évolué de +47% sur 5 ans (+38% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 140 € | 2 140 € |
| 2016 | — | 2 213 € | 2 213 € |
| 2017 | — | 2 102 € | 2 102 € |
| 2018 | — | 2 112 € | 2 112 € |
| 2019 | — | 2 176 € | 2 176 € |
| 2020 | — | 2 019 € | 2 019 € |
| 2021 | — | 2 764 € | 2 764 € |
| 2022 | — | 2 224 € | 2 224 € |
| 2023 | — | 3 428 € | 3 428 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 963 € | 2 963 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | 1 | 9 | 10 |
| 2022 | 1 | 9 | 10 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Pons-la-Calm | 1 202 | 2 484 | 1.9 km |
| Pougnadoresse | 2 231 | 2 727 | 2.1 km |
| Gaujac | 5 747 | 2 854 | 3.2 km |
| Cavillargues | 2 087 | 2 730 | 3.4 km |
| La Bastide-d'Engras | — | 2 596 | 4.7 km |
| La Capelle-et-Masmolène | 2 493 | 2 503 | 4.7 km |
| Vallabrix | 1 538 | 2 627 | 4.8 km |
| Connaux | 1 520 | 2 633 | 5.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 46 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 50 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
| 70 m² | 107 k€ | 80 k€–133 k€ |
| 90 m² | 137 k€ | 103 k€–171 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 267 k€ | 181 k€–284 k€ |
| 120 m² | 310 k€ | 244 k€–359 k€ |
| 150 m² | 445 k€ | 356 k€–533 k€ |