Prix immobilier au Pin
Le Pin
Découvrez Le Pin : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 091habitants
1 360€/m²
Forces
Ville en essor
Fiscalité raisonnable
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Le Pin
Découvrez Le Pin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 360 €/m² pour les maisons, en baisse de -29% sur un an au Pin, sous la moyenne nationale. 15 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
15 maisons vendus au Pin sur la dernière année, contre 11 en moyenne sur les 5 dernières années (+36%). Les loyers médians au Pin : 8,5 €/m²/mois pour un appartement, 7,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 901 à 1 231 €/m², soit +37%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 360 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +37% entre 2015 et 2025 (901 € → 1 231 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 298 € | 268–328 € |
| 40 m² | 357 € | 321–393 € |
| 60 m² | 510 € | 459–561 € |
| 80 m² | 599 € | 539–659 € |
| 100 m² | 663 € | 597–729 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 585 € | 527–644 € |
| 100 m² | 695 € | 626–765 € |
| 120 m² | 790 € | 711–869 € |
| 150 m² | 932 € | 839–1 025 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Pin a évolué de -14% sur 5 ans (+37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 901 € | 901 € |
| 2016 | — | 1 175 € | 1 175 € |
| 2017 | — | 618 € | 618 € |
| 2018 | — | 1 151 € | 1 151 € |
| 2019 | — | 1 085 € | 1 085 € |
| 2020 | — | 922 € | 922 € |
| 2021 | — | 1 437 € | 1 437 € |
| 2022 | — | 1 658 € | 1 658 € |
| 2023 | — | 1 439 € | 1 439 € |
| 2024 | — | 1 733 € | 1 733 € |
| 2025 | — | 1 231 € | 1 231 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Combrand | — | 1 397 | 3.7 km |
| Bretignolles | 1 039 | 1 478 | 4.4 km |
| Cirières | — | 1 145 | 4.8 km |
| La Petite-Boissière | — | 1 219 | 6.4 km |
| Cerizay | 1 158 | 1 339 | 6.5 km |
| Montravers | — | 1 244 | 7.9 km |
| Nueil-les-Aubiers | 836 | 1 248 | 8.0 km |
| Saint-Amand-sur-Sèvre | — | 1 315 | 9.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 146 k€ | 101 k€–174 k€ |
| 120 m² | 154 k€ | 112 k€–242 k€ |
| 150 m² | 185 k€ | 148 k€–222 k€ |