Le Plessis-Grohan
Découvrez Le Plessis-Grohan : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide au Plessis-Grohan : 2 015 €/m² pour les maisons, en hausse de +23,2% sur un an. 15 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
15 maisons vendus au Plessis-Grohan sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 10,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 28% sur 10 ans pour les maisons, de 1 644 à 2 097 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 015 € | 2 400 € | -16% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +28% entre 2015 et 2025 (1 644 € → 2 097 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 367 € | 330–404 € |
| 40 m² | 441 € | 397–485 € |
| 60 m² | 630 € | 567–693 € |
| 80 m² | 739 € | 665–813 € |
| 100 m² | 818 € | 736–900 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 863 € | 777–949 € |
| 100 m² | 1 025 € | 923–1 128 € |
| 120 m² | 1 165 € | 1 049–1 282 € |
| 150 m² | 1 376 € | 1 238–1 514 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Plessis-Grohan a évolué de +31% sur 5 ans (+28% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 644 € | 1 644 € |
| 2016 | — | 1 615 € | 1 615 € |
| 2017 | — | 1 590 € | 1 590 € |
| 2018 | — | 1 650 € | 1 650 € |
| 2019 | — | 1 611 € | 1 611 € |
| 2020 | — | 1 698 € | 1 698 € |
| 2021 | — | 1 604 € | 1 604 € |
| 2022 | — | 1 908 € | 1 908 € |
| 2023 | — | 1 988 € | 1 988 € |
| 2024 | — | 1 703 € | 1 703 € |
| 2025 | — | 2 097 € | 2 097 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chambois | — | 1 810 | 2.0 km |
| Les Baux-Sainte-Croix | — | 2 017 | 3.2 km |
| Grossœuvre | — | 2 060 | 3.9 km |
| Sylvains-Lès-Moulins | 1 475 | 2 039 | 5.1 km |
| Les Ventes | — | 1 863 | 5.1 km |
| Guichainville | — | 2 124 | 5.2 km |
| Angerville-la-Campagne | — | 1 977 | 5.3 km |
| Arnières-sur-Iton | — | 1 769 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 183 k€ | 147 k€–205 k€ |
| 120 m² | 247 k€ | 183 k€–261 k€ |
| 150 m² | 256 k€ | 198 k€–296 k€ |