Le Pompidou
Découvrez Le Pompidou : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus au Pompidou : 1 343 €/m² pour les maisons, en baisse de -20,9% sur un an. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché du Pompidou a enregistré 3 ventes (1 appartements, 2 maisons), un volume en baisse de 25% par rapport à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 6,9 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 46% en 9 ans (2 571 → 1 378 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 343 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -46% entre 2015 et 2024 (2 571 € → 1 378 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 400 € | 360–440 € |
| 60 m² | 572 € | 515–629 € |
| 80 m² | 671 € | 604–738 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 556 € | 500–612 € |
| 100 m² | 660 € | 594–726 € |
| 120 m² | 751 € | 676–826 € |
| 150 m² | 886 € | 797–975 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Pompidou a évolué de -23% sur 5 ans (-46% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 571 € | 2 571 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 783 € | 1 783 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 2 054 € | 2 054 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 643 € | 1 643 € |
| 2022 | — | 1 742 € | 1 742 € |
| 2024 | — | 1 378 € | 1 378 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | 1 | 2 | 3 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | 1 | 7 | 8 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Molezon | — | 1 600 | 3.3 km |
| Gabriac | 1 221 | 2 308 | 5.0 km |
| Barre-des-Cévennes | 1 270 | 1 299 | 5.6 km |
| Saint-André-de-Valborgne | 786 | 1 726 | 6.6 km |
| Bassurels | 692 | 1 418 | 6.7 km |
| Sainte-Croix-Vallée-Française | 1 195 | 1 900 | 6.8 km |
| Rousses | 1 345 | 1 258 | 6.9 km |
| Saint-Martin-de-Lansuscle | 1 278 | 1 660 | 7.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 37 k€ | 28 k€–46 k€ |
| 50 m² | 62 k€ | 46 k€–77 k€ |
| 70 m² | 86 k€ | 65 k€–108 k€ |
| 90 m² | 111 k€ | 83 k€–138 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 116 k€ | 87 k€–146 k€ |
| 120 m² | 155 k€ | 116 k€–194 k€ |
| 150 m² | 194 k€ | 146 k€–243 k€ |