Le Poujol-sur-Orb
Découvrez Le Poujol-sur-Orb : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Au Poujol-sur-Orb, des prix modérés, parmi les prix les plus bas du département (315e/338) : 1 074 €/m² pour les appartements et 1 342 €/m² pour les maisons, en hausse de +39,4% sur un an. Le marché tourne avec 22 transactions sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 11,2%.
Analyse
Le marché du Poujol-sur-Orb a enregistré 22 ventes (1 appartements, 21 maisons), un volume supérieur de 29% à la moyenne quinquennale de 17. Côté location, le loyer médian s'établit à 10 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 11,2%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 074 € | 3 750 € | -71% |
| Prix maison m² | 1 342 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
| Rendement brut | 11,2% | 3,2% | +7,9 pts |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 11,2% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +39% entre 2015 et 2022 (878 € → 1 223 €/m²).
Maisons : +50% entre 2015 et 2025 (858 € → 1 290 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 350 € | 315–385 € |
| 40 m² | 420 € | 378–462 € |
| 60 m² | 600 € | 540–660 € |
| 80 m² | 704 € | 634–774 € |
| 100 m² | 781 € | 703–859 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 649 € | 584–714 € |
| 100 m² | 771 € | 694–848 € |
| 120 m² | 877 € | 789–965 € |
| 150 m² | 1 035 € | 932–1 139 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Poujol-sur-Orb a évolué de -11% sur 5 ans (+49% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 22 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 878 € | 858 € | 863 € |
| 2016 | — | 1 017 € | 1 017 € |
| 2017 | — | 1 554 € | 1 554 € |
| 2018 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2019 | — | 938 € | 938 € |
| 2020 | — | 1 269 € | 1 269 € |
| 2021 | — | 1 447 € | 1 447 € |
| 2022 | 1 223 € | 1 242 € | 1 239 € |
| 2023 | — | 1 354 € | 1 354 € |
| 2024 | — | 1 523 € | 1 523 € |
| 2025 | — | 1 290 € | 1 290 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 10 | 13 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | 1 | 12 | 13 |
| 2018 | 1 | 11 | 12 |
| 2019 | 2 | 13 | 15 |
| 2020 | 2 | 8 | 10 |
| 2021 | 2 | 20 | 22 |
| 2022 | 3 | 17 | 20 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | 2 | 8 | 10 |
| 2025 | 1 | 21 | 22 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Aires | 928 | 1 963 | 2.0 km |
| Combes | 1 524 | 2 310 | 2.2 km |
| Lamalou-les-Bains | 2 167 | 2 245 | 2.8 km |
| Colombières-sur-Orb | 910 | 1 863 | 3.5 km |
| Hérépian | 1 330 | 1 735 | 5.3 km |
| Saint-Martin-de-l'Arçon | — | 1 896 | 5.6 km |
| Taussac-la-Billière | 1 490 | 1 889 | 5.8 km |
| Vieussan | 2 833 | 1 735 | 6.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 18 k€ | 13 k€–22 k€ |
| 50 m² | 29 k€ | 22 k€–37 k€ |
| 70 m² | 41 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 90 m² | 53 k€ | 40 k€–66 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 143 k€ | 99 k€–224 k€ |
| 120 m² | 184 k€ | 137 k€–282 k€ |
| 150 m² | 220 k€ | 145 k€–318 k€ |