Saint-Mandrier-sur-Mer
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Mandrier-sur-Mer
La demande ne faiblit pas, les biens partent sans traîner
Prix premium et transactions soutenues à Saint-Mandrier-sur-Mer (4 717 €/m² en appartement, 5 446 €/m² en maison). Rendement locatif brut de 4,1%.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 711€ |
| 2016 | 3 775€ |
| 2017 | 3 573€ |
| 2018 | 4 014€ |
| 2019 | 3 818€ |
| 2020 | 3 949€ |
| 2021 | 4 506€ |
| 2022 | 4 854€ |
| 2023 | 5 228€ |
| 2024 | 4 812€ |
| 2025 | 5 190€ |
Sécurité
Atteintes aux biens et violences proches des taux nationaux
Le profil de sécurité de Saint-Mandrier-sur-Mer est dans la moyenne française. Pas de signal fort dans un sens ou dans l'autre.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les bases scolaires assurées localement, le secondaire supérieur ailleurs
Saint-Mandrier-sur-Mer dispose de 1 collège et 4 écoles. 3 crèches complètent l'offre petite enfance. A partir de la seconde, direction La Seyne-sur-Mer (4 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre complète sur le papier, densité inégale selon les praticiens
6 médecins, 3 pharmacies et 4 dentistes sur la commune, mais 2 postes en retrait vs moyenne nationale. Saint-Mandrier-sur-Mer affiche un profil complet côté largeur, contrasté côté densité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Mandrier-sur-Mer
Ici, c'est la retraite qui structure la vie locale
À Saint-Mandrier-sur-Mer, les retraités dominent la sociologie locale (37% de la population active). L'âge médian de 45 ans traduit une commune qui vieillit, avec des conséquences sur les besoins en services de proximité. Avec cette proportion de jeunes, les écoles et équipements sportifs sont sollicités. Croissance 10 ans : 3,8%, 5,4 pts vs le département.
29% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus et emploi dans la moyenne, un profil sans surprise
Les revenus à Saint-Mandrier-sur-Mer ont progressé de 3,7% en six ans, dans la tendance nationale.
Distribution par tranche
< 12 900€
12 900€ - 23 750€
23 750€ - 39 660€
> 39 660€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 900€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 900€ - 23 750€ | 40% | Classes populaires |
| 23 750€ - 39 660€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 660€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ensoleillement généreux et gel rare, un climat qui se vit dehors
Un ensoleillement généreux et 2 jours de canicule par an : Saint-Mandrier-sur-Mer conjugue lumière et chaleur. Les 75 nuits tropicales limitent le rafraîchissement nocturne, un facteur à prendre en compte pour le confort. Parmi les 2% de communes les plus sèches du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps précoce et lumineux, déjà beau dès avril
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Le bilan atmosphérique de Saint-Mandrier-sur-Mer est lourd. Des épisodes de 31 jours consécutifs réduisent fortement les fenêtres de respiration. Le polluant en cause, l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Parmi les bilans les plus lourds du pays. Parmi les 12% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Un territoire acquis au RN, du conseil municipal au vote national
La droite nationale cumule 42,9% des voix dès le premier tour à Saint-Mandrier-sur-Mer. Le Pen à 53.51% au second tour (France : 41,5%). La mairie reste à la droite, un ancrage différent du vote national.
75 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Mandrier-sur-Mer
La facture fiscale accélère plus vite qu'ailleurs en France
Les impôts ont augmenté à Saint-Mandrier-sur-Mer : +15,3% sur les dernières années, portant la taxe foncière à 53,1%. En contrepartie, la commune investit 986 €/hab en équipements.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Mandrier-sur-Mer | 53.1% |
| Aix-en-Provence | 49.2% |
| Marseille | 66.4% |
| La Seyne-sur-Mer | 66.7% |
| Toulon | 56.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Les bases sont couvertes, pour le reste il faut se déplacer
Saint-Mandrier-sur-Mer couvre les pratiques courantes. Il manque piscine et gymnase et d'autres, ce qui implique quelques déplacements pour les sportifs les plus réguliers.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Au-delà des courses : culture et mobilité sur la commune
Saint-Mandrier-sur-Mer va au-delà des courses : boulangerie, banque, bureau de poste, un cinéma. Un bourg où le quotidien se gère localement. Densité commerciale 36% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Fibre à 100% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Saint-Mandrier-sur-Mer fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Eau conforme à 100% à Saint-Mandrier-sur-Mer. Nitrates à 5.93 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L). Aucun point de vigilance.
Communes proches de Saint-Mandrier-sur-Mer en Var
À 4 806 €/m², Saint-Mandrier-sur-Mer se situe au-dessus de la moyenne locale (4 164 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 12 km.
La Seyne-sur-Mer
Toulon
Six-Fours-les-Plages
Le Pradet
La Garde
Ollioules
La Valette-du-Var
