Le Pré-d'Auge
Découvrez Le Pré-d'Auge : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché du Pré-d'Auge se situe dans la fourchette médiane : 1 919 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,1% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
13 maisons vendus au Pré-d'Auge sur la dernière année, un volume supérieur de 44% à la moyenne quinquennale de 9. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 32% (de 1 482 à 1 959 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 919 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +32% entre 2016 et 2025 (1 482 € → 1 959 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 378 € | 340–416 € |
| 40 m² | 453 € | 408–498 € |
| 60 m² | 648 € | 583–713 € |
| 80 m² | 760 € | 684–836 € |
| 100 m² | 842 € | 758–926 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 715 € | 644–787 € |
| 100 m² | 850 € | 765–935 € |
| 120 m² | 966 € | 869–1 063 € |
| 150 m² | 1 140 € | 1 026–1 254 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Pré-d'Auge a évolué de -25% sur 5 ans (+32% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 482 € | 1 482 € |
| 2017 | — | 1 515 € | 1 515 € |
| 2018 | — | 1 306 € | 1 306 € |
| 2019 | — | 2 114 € | 2 114 € |
| 2020 | — | 1 730 € | 1 730 € |
| 2021 | — | 2 613 € | 2 613 € |
| 2022 | — | 2 465 € | 2 465 € |
| 2023 | — | 2 071 € | 2 071 € |
| 2024 | — | 1 763 € | 1 763 € |
| 2025 | — | 1 959 € | 1 959 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Boissière | — | 1 799 | 2.4 km |
| Saint-Ouen-le-Pin | — | 2 210 | 3.1 km |
| Manerbe | 1 160 | 2 447 | 3.1 km |
| Saint-Désir | 610 | 2 065 | 3.3 km |
| Saint-Pierre-des-Ifs | — | 2 041 | 4.1 km |
| La Houblonnière | — | 2 371 | 4.4 km |
| Les Monceaux | — | 1 720 | 4.5 km |
| La Roque-Baignard | — | 2 157 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 206 k€ | 182 k€–280 k€ |
| 120 m² | 294 k€ | 196 k€–338 k€ |
| 150 m² | 371 k€ | 297 k€–445 k€ |