Le Puley
Découvrez Le Puley : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Au Puley, les prix restent très accessibles, dans le quart inférieur des prix du département (447e/563) : 1 160 €/m² pour les maisons, en hausse de +199,4% sur un an. Le volume est limité (2 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
2 maisons vendus au Puley sur la dernière année, en retrait de 33% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 10 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 133% sur 4 ans pour les maisons, de 723 à 1 684 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 160 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +133% entre 2020 et 2024 (723 € → 1 684 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 350 € | 315–385 € |
| 40 m² | 420 € | 378–462 € |
| 60 m² | 600 € | 540–660 € |
| 80 m² | 704 € | 634–774 € |
| 100 m² | 780 € | 702–858 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 629 € | 566–692 € |
| 100 m² | 747 € | 672–822 € |
| 120 m² | 849 € | 764–934 € |
| 150 m² | 1 002 € | 902–1 102 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Puley a évolué de +133% sur 5 ans (+133% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 723 € | 723 € |
| 2021 | — | 1 190 € | 1 190 € |
| 2022 | — | 563 € | 563 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 684 € | 1 684 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Germagny | 596 | 970 | 2.5 km |
| Genouilly | 784 | 1 172 | 2.6 km |
| Saint-Privé | — | 1 387 | 2.8 km |
| Savianges | — | 1 728 | 3.2 km |
| Saint-Micaud | 707 | 995 | 3.5 km |
| Saint-Martin-du-Tartre | — | 1 843 | 4.4 km |
| Bissy-sur-Fley | — | 1 660 | 4.4 km |
| Collonge-en-Charollais | — | 1 062 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 139 k€ | 104 k€–173 k€ |
| 120 m² | 185 k€ | 139 k€–231 k€ |
| 150 m² | 231 k€ | 173 k€–289 k€ |