Prix immobilier au Puy
Le Puy
Découvrez Le Puy : cadre de vie, immobilier et données clés.
393habitants
1 851€/m²
Forces
Ville qui attire
Fiscalité modérée
Climat ensoleillé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Le Puy
Découvrez Le Puy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 851 €/m² pour les maisons, en baisse de -47,3% sur un an au Puy, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
3 maisons vendus au Puy sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians au Puy : 10,2 €/m²/mois pour un appartement, 7,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 787 à 1 308 €/m², soit +66%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 851 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +66% entre 2015 et 2025 (787 € → 1 308 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 358 € | 322–394 € |
| 40 m² | 429 € | 386–472 € |
| 60 m² | 613 € | 552–674 € |
| 80 m² | 719 € | 647–791 € |
| 100 m² | 797 € | 717–877 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 630 € | 567–693 € |
| 100 m² | 748 € | 673–823 € |
| 120 m² | 851 € | 766–936 € |
| 150 m² | 1 004 € | 904–1 104 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Puy a évolué de +1% sur 5 ans (+66% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 787 € | 787 € |
| 2016 | — | 1 523 € | 1 523 € |
| 2017 | — | 1 277 € | 1 277 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 248 € | 1 248 € |
| 2020 | — | 1 290 € | 1 290 € |
| 2021 | — | 1 630 € | 1 630 € |
| 2022 | — | 1 492 € | 1 492 € |
| 2023 | — | 2 481 € | 2 481 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 308 € | 1 308 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Coutures | — | 1 543 | 2.4 km |
| Monségur | 1 212 | 1 426 | 2.8 km |
| Saint-Sulpice-de-Guilleragues | — | 1 490 | 3.5 km |
| Saint-Ferme | — | 1 378 | 3.9 km |
| Rimons | — | 1 551 | 4.0 km |
| Dieulivol | — | 2 139 | 4.0 km |
| Neuffons | — | 1 264 | 4.0 km |
| Sainte-Gemme | — | 1 210 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 167 k€ | 121 k€–177 k€ |
| 120 m² | 223 k€ | 178 k€–268 k€ |
| 150 m² | 279 k€ | 223 k€–334 k€ |