Le Quiou
Découvrez Le Quiou : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française au Quiou : 1 735 €/m² pour les maisons, en hausse de +110,9% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
3 maisons vendus au Quiou sur la dernière année, en retrait de 57% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 224% sur 10 ans pour les maisons, de 817 à 2 651 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 735 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +224% entre 2015 et 2025 (817 € → 2 651 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 360 € | 324–396 € |
| 40 m² | 432 € | 389–475 € |
| 60 m² | 617 € | 555–679 € |
| 80 m² | 724 € | 652–796 € |
| 100 m² | 802 € | 722–882 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 745 € | 671–820 € |
| 100 m² | 885 € | 797–974 € |
| 120 m² | 1 006 € | 905–1 107 € |
| 150 m² | 1 187 € | 1 068–1 306 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Quiou a évolué de +62% sur 5 ans (+224% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -62% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 817 € | 817 € |
| 2016 | — | 1 272 € | 1 272 € |
| 2017 | — | 1 016 € | 1 016 € |
| 2018 | — | 892 € | 892 € |
| 2019 | — | 1 161 € | 1 161 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 641 € | 1 641 € |
| 2022 | — | 1 511 € | 1 511 € |
| 2023 | — | 1 705 € | 1 705 € |
| 2024 | — | 1 257 € | 1 257 € |
| 2025 | — | 2 651 € | 2 651 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tréfumel | — | 1 216 | 2.2 km |
| Saint-André-des-Eaux | — | 1 993 | 3.2 km |
| Saint-Judoce | — | 1 834 | 3.7 km |
| Plouasne | 997 | 1 522 | 3.9 km |
| Évran | 1 912 | 1 812 | 4.5 km |
| Saint-Juvat | 1 136 | 1 445 | 4.6 km |
| Saint-Thual | — | 2 034 | 5.0 km |
| Saint-Maden | — | 1 402 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 171 k€ | 128 k€–207 k€ |
| 120 m² | 217 k€ | 122 k€–248 k€ |
| 150 m² | 285 k€ | 228 k€–343 k€ |