Prix immobilier au Ribay
Le Ribay
Découvrez Le Ribay : cadre de vie, immobilier et données clés.
463habitants
1 116€/m²
Forces
Air de qualité
Marché accessible
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Le Ribay
Découvrez Le Ribay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale au Ribay : 1 116 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,9% sur un an. Avec 8 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
8 ventes au Ribay sur un an (13% d'appartements, 87% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 6,9 €/m²/mois pour un appartement et 6,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 54% sur 10 ans pour les maisons, de 696 à 1 075 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 116 € | 2 400 € | -53% |
| Loyer apt. | 6,9 €/m² | 10,1 €/m² | -31% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +54% entre 2015 et 2025 (696 € → 1 075 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 243 € | 219–267 € |
| 40 m² | 291 € | 262–320 € |
| 60 m² | 416 € | 374–458 € |
| 80 m² | 488 € | 439–537 € |
| 100 m² | 541 € | 487–595 € |
Loyer estimé — maison (6,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 519 € | 467–571 € |
| 100 m² | 616 € | 554–678 € |
| 120 m² | 701 € | 631–771 € |
| 150 m² | 827 € | 744–910 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Ribay a évolué de +4% sur 5 ans (+54% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -22% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 696 € | 696 € |
| 2016 | — | 826 € | 826 € |
| 2017 | — | 802 € | 802 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 989 € | 989 € |
| 2021 | — | 1 037 € | 1 037 € |
| 2022 | — | 980 € | 980 € |
| 2023 | — | 1 078 € | 1 078 € |
| 2024 | — | 1 278 € | 1 278 € |
| 2025 | — | 1 075 € | 1 075 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | 1 | — | 1 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Horps | — | 1 303 | 3.7 km |
| Charchigné | 600 | 1 144 | 4.1 km |
| Hardanges | — | 946 | 4.2 km |
| Le Ham | 652 | 1 004 | 4.7 km |
| Chevaigné-du-Maine | — | 980 | 6.8 km |
| Loupfougères | — | 1 159 | 7.0 km |
| La Chapelle-au-Riboul | — | 1 100 | 7.0 km |
| Champéon | — | 1 215 | 7.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 17 k€ | 13 k€–21 k€ |
| 50 m² | 29 k€ | 21 k€–36 k€ |
| 70 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 90 m² | 51 k€ | 39 k€–64 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 119 k€ | 88 k€–139 k€ |
| 120 m² | 158 k€ | 127 k€–190 k€ |
| 150 m² | 198 k€ | 158 k€–237 k€ |