Le Rouret
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Le Rouret
La demande ne faiblit pas, les biens partent sans traîner
Prix premium et transactions soutenues à Le Rouret (4 603 €/m² en appartement, 5 539 €/m² en maison). Rendement locatif brut de 5,1%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 759€ |
| 2016 | 4 316€ |
| 2017 | 4 071€ |
| 2018 | 4 072€ |
| 2019 | 4 151€ |
| 2020 | 4 378€ |
| 2021 | 4 433€ |
| 2022 | 5 266€ |
| 2023 | 5 121€ |
| 2024 | 5 200€ |
| 2025 | 4 978€ |
Sécurité
Sécurité au plancher, la commune fait figure d'exception
Le Rouret fait partie des communes les plus calmes du pays. Tous les indicateurs sont 56% en dessous de la moyenne nationale. Point fort : les cambriolages particulièrement rares. Agressions comme atteintes aux biens restent très basses. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Collège et écoles sur place, le lycée dans la ville voisine
Collège et écoles sur place au Rouret (1 collège, 2 écoles). Le lycée le plus proche est à Antibes (13,4 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'essentiel est couvert, quelques postes tirent les ratios vers le bas
Le Rouret aligne 6 médecins, 1 pharmacie et 2 dentistes, mais 3 catégories affichent des ratios sous la moyenne nationale. L'offre est complète, la densité reste perfectible par endroits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie du Rouret
Les ménages s'installent, la population progresse
Le Rouret est une commune résidentielle en croissance (+5,5% en dix ans). Les ménages comptent 3 personnes en moyenne. Diplômés du supérieur : 53,2%, +22,4 pts vs le département.
32% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Peu de pauvreté et un marché de l'emploi stable
Le Rouret se distingue par un revenu médian de 30 650 €/an, nettement au-dessus de la moyenne nationale. Le profil est celui d'une commune résidentielle où le pouvoir d'achat dépasse nettement la norme. Taux de création d'entreprises de 3,3%, -5,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 15 260€
15 260€ - 30 650€
30 650€ - 55 080€
> 55 080€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 260€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 260€ - 30 650€ | 40% | Classes populaires |
| 30 650€ - 55 080€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 55 080€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les nuits chaudes se multiplient, signe d'un réchauffement en marche
Un ensoleillement généreux et 5 jours de canicule par an : Le Rouret conjugue lumière et chaleur. Les 44 nuits tropicales limitent le rafraîchissement nocturne, un facteur à prendre en compte pour le confort.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et lumineux, le gel est quasi inexistant
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Le bilan atmosphérique de Le Rouret est lourd. Des épisodes de 37 jours consécutifs réduisent fortement les fenêtres de respiration. Le polluant en cause, l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Parmi les bilans les plus lourds du pays. Parmi les 7% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Aucune alternance depuis trois mandats, continuité politique marquée
Le même bord politique dirige Le Rouret depuis plus de dix ans, un fait qui dit beaucoup sur l'ancrage local. Au national, le territoire vote à droite : Macron en tête au premier tour (32,7%). La mairie reste à la droite. Macron recueille +18 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
73 ans • Ancien artisan, commercant, chef d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales du Rouret
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La TEOM représente 23% de la taxe foncière totale à Le Rouret (36,9%). La dette (3 171 €/hab) est le signal d'alerte principal. Investissement de 2 417 euros par habitant, +1 337 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Le Rouret | 36.9% |
| Antibes | 37.1% |
| Châteauneuf-Grasse | 36.6% |
| Nice | 52.9% |
| Opio | 28.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Le Rouret ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 54% au-dessus de la moyenne nationale. Pour le reste, piscine la plus proche à Opio (2,5 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces de base, un lieu culturel et une desserte transport
Commerces de base (boulangerie, supermarché, banque), une médiathèque et une desserte transport : Le Rouret concentre l'essentiel pour le quotidien. Densité commerciale 32% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Le Rouret se classe parmi les 11% les mieux connectées de son département (18e sur 163). Fibre à 99%, couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Eau conforme mais peu de polluants testés, une transparence partielle
L'eau à Le Rouret est conforme aux normes ARS, mais aucun des 4 polluants ciblés n'est surveillé. Conformité validée sur les paramètres testés.
Communes proches du Rouret en Alpes-Maritimes
Les prix immobiliers autour du Rouret oscillent entre 3 447 et 6 905 €/m², contre 5 328 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Opio
Châteauneuf-Grasse
Roquefort-les-Pins
Le Bar-sur-Loup
Tourrettes-sur-Loup
Valbonne
Grasse
