Châteauneuf-Grasse
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Châteauneuf-Grasse
Cinq ans de hausse et la demande suit toujours
4 305 €/m² en appartement, 6 813 €/m² en maison à Châteauneuf-Grasse. Rendement locatif brut de 4,7%. environ 48 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 4 723€ |
| 2016 | 3 799€ |
| 2017 | 3 692€ |
| 2018 | 4 089€ |
| 2019 | 3 582€ |
| 2020 | 4 536€ |
| 2021 | 4 185€ |
| 2022 | 4 511€ |
| 2023 | 5 445€ |
| 2024 | 5 777€ |
| 2025 | 5 497€ |
Sécurité
La délinquance ne se limite pas aux biens, les violences pèsent aussi
Les indicateurs de sécurité à Châteauneuf-Grasse dépassent la moyenne nationale (31% au-dessus), sur les biens comme sur les personnes. Le premier facteur est les agressions, nettement au-dessus de la moyenne nationale. C'est un profil à prendre en compte dans un projet d'installation.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
2 écoles sur la commune. Une crèche complète l'offre petite enfance. Le collège le plus proche est à Le Rouret (3 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 47% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les soins courants sont là, mais plusieurs ratios en retrait
L'offre de santé à Châteauneuf-Grasse couvre les 6 types de soins courants avec 4 médecins, 1 pharmacie et 3 dentistes. Rapporté à la population, plusieurs praticiens restent sous la moyenne nationale.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Châteauneuf-Grasse
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
Châteauneuf-Grasse gagne du terrain à un rythme bien supérieur à la moyenne nationale (+3,5%). L'âge médian de 47 ans dessine le profil d'une commune en expansion. Diplômés du supérieur : 49,3%, +18,5 pts vs le département.
+21% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage faible et tissu résidentiel aisé
Revenus élevés et chômage à 7,2%, dans la moyenne nationale. À Châteauneuf-Grasse, le profil économique penche nettement du bon côté, avec un revenu médian de 29 230 €/an.
Distribution par tranche
< 14 140€
14 140€ - 29 230€
29 230€ - 60 950€
> 60 950€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 140€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 140€ - 29 230€ | 40% | Classes populaires |
| 29 230€ - 60 950€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 60 950€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le soleil domine, les hivers restent doux
Les nuits tropicales ont gagné 11 jours en dix ans à Châteauneuf-Grasse. Le réchauffement se mesure surtout après le coucher du soleil, avec 43 nuits au-dessus de 20°C par an désormais. Parmi les 23% de communes les plus touchées par la canicule du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et lumineux, le gel est quasi inexistant
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Châteauneuf-Grasse fait partie des communes les plus exposées à la pollution en France. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient des niveaux élevés une grande partie de l'année. Les épisodes peuvent durer 37 jours d'affilée, ce qui limite sérieusement les activités d'extérieur. Parmi les 13% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La commune passe d'un élu divers à la droite
Châteauneuf-Grasse a changé de cap politique en 2026. La mairie passe d'un élu divers à la droite, une alternance qui marque une rupture. Au national, le territoire vote à droite : Macron en tête au premier tour (28,7%). Macron recueille +12 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
62 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Châteauneuf-Grasse
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
Châteauneuf-Grasse porte une dette de 2 773 €/hab, qu'il faudrait 7,2 années pour rembourser. Malgré ce poids, la commune investit 1 251 €/hab en équipements. Taxe foncière de 36,6%, +10,0 pts vs la moyenne départementale.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Châteauneuf-Grasse | 36.6% |
| Antibes | 37.1% |
| Nice | 52.9% |
| Opio | 28.3% |
| Le Rouret | 36.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Châteauneuf-Grasse est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles. Densité d'équipements sportifs 3 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Un bourg qui couvre le quotidien, avec un ancrage local
Entre boulangerie, banque, bureau de poste, une médiathèque, Châteauneuf-Grasse couvre bien les besoins courants pour un bourg de cette taille. 2 essentiels manquants : supermarché, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée et 5G déployée, la connectivité suit le rythme
Châteauneuf-Grasse est bien connectée : fibre très large, couverture 5G et 4G au maximum. Débit max : 1000 Mbps. Score : 96/100.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Châteauneuf-Grasse bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 2.01 mg/L. PFAS non détectés. 203 analyses réalisées.
Communes proches de Châteauneuf-Grasse en Alpes-Maritimes
À 6 057 €/m², Châteauneuf-Grasse se situe au-dessus de la moyenne locale (5 083 €/m²). 6 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 8 km.
Opio
Le Rouret
Le Bar-sur-Loup
Grasse
Mouans-Sartoux
Valbonne
Roquefort-les-Pins
