Prix immobilier au Saulchoy
Le Saulchoy
Découvrez Le Saulchoy : cadre de vie, immobilier et données clés.
105habitants
1 258€/m²
Forces
Ville qui attire
Prix doux
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Le Saulchoy
Découvrez Le Saulchoy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus au Saulchoy, parmi les prix les plus bas du département (647e/677) : 1 258 €/m² pour les maisons. Avec 2 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
2 maisons vendus au Saulchoy sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 258 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 369 € | 332–406 € |
| 40 m² | 442 € | 398–486 € |
| 60 m² | 632 € | 569–695 € |
| 80 m² | 741 € | 667–815 € |
| 100 m² | 822 € | 740–904 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 805 € | 725–886 € |
| 100 m² | 956 € | 860–1 052 € |
| 120 m² | 1 086 € | 977–1 195 € |
| 150 m² | 1 282 € | 1 154–1 410 € |
Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 258 € | 1 258 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Gallet | — | 1 548 | 1.9 km |
| Doméliers | — | 1 581 | 2.1 km |
| Viefvillers | — | 2 223 | 2.5 km |
| Catheux | — | 1 288 | 2.9 km |
| Fontaine-Bonneleau | — | 1 526 | 3.8 km |
| Le Crocq | 1 042 | 1 211 | 4.0 km |
| Crèvecœur-le-Grand | 2 006 | 1 724 | 4.2 km |
| Oursel-Maison | — | 1 429 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 88 k€ | 66 k€–110 k€ |
| 120 m² | 117 k€ | 88 k€–146 k€ |
| 150 m² | 146 k€ | 110 k€–183 k€ |