Le Saulcy
Découvrez Le Saulcy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Au Saulcy, les prix restent très accessibles : 866 €/m² pour les appartements et 1 075 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,8% sur un an. Le volume est limité (7 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
7 ventes au Saulcy sur un an (14% d'appartements, 86% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 14% sur 9 ans pour les maisons, de 945 à 1 074 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 866 € | 3 750 € | -77% |
| Prix maison m² | 1 075 € | 2 400 € | -55% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
| Rendement brut | 15% | 3,2% | +11,8 pts |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +14% entre 2016 et 2025 (945 € → 1 074 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 379 € | 341–417 € |
| 40 m² | 455 € | 410–501 € |
| 60 m² | 650 € | 585–715 € |
| 80 m² | 763 € | 687–839 € |
| 100 m² | 846 € | 761–931 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 665 € | 599–732 € |
| 100 m² | 789 € | 710–868 € |
| 120 m² | 897 € | 807–987 € |
| 150 m² | 1 059 € | 953–1 165 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Saulcy a évolué de -10% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 945 € | 945 € |
| 2017 | — | 1 194 € | 1 194 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 958 € | 958 € |
| 2020 | — | 610 € | 610 € |
| 2021 | — | 1 189 € | 1 189 € |
| 2022 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2023 | — | 1 179 € | 1 179 € |
| 2024 | — | 1 016 € | 1 016 € |
| 2025 | — | 1 074 € | 1 074 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | 1 | 7 | 8 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | 1 | 8 | 9 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | 1 | 5 | 6 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Belval | — | 1 713 | 1.8 km |
| Moussey | 908 | 1 031 | 2.7 km |
| Le Mont | — | 1 053 | 3.5 km |
| Le Vermont | — | 971 | 3.9 km |
| Le Puid | 1 086 | 1 015 | 4.0 km |
| Plaine | — | — | 5.2 km |
| Saint-Stail | — | 1 163 | 5.3 km |
| La Petite-Raon | 680 | 908 | 5.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 27 k€ | 20 k€–34 k€ |
| 50 m² | 45 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 70 m² | 64 k€ | 48 k€–79 k€ |
| 90 m² | 82 k€ | 61 k€–102 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 90 k€ | 69 k€–160 k€ |
| 120 m² | 120 k€ | 96 k€–144 k€ |
| 150 m² | 150 k€ | 120 k€–180 k€ |