Le Sel-de-Bretagne
Découvrez Le Sel-de-Bretagne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française au Sel-de-Bretagne : 2 021 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,3% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
13 maisons vendus au Sel-de-Bretagne sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 153% sur 10 ans pour les maisons, de 814 à 2 059 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 021 € | 2 400 € | -16% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +153% entre 2015 et 2025 (814 € → 2 059 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 300 € | 270–330 € |
| 40 m² | 360 € | 324–396 € |
| 60 m² | 515 € | 464–567 € |
| 80 m² | 604 € | 544–664 € |
| 100 m² | 669 € | 602–736 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 770 € | 693–847 € |
| 100 m² | 914 € | 823–1 005 € |
| 120 m² | 1 040 € | 936–1 144 € |
| 150 m² | 1 227 € | 1 104–1 350 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Sel-de-Bretagne a évolué de +16% sur 5 ans (+153% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -48% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 814 € | 814 € |
| 2016 | — | 1 321 € | 1 321 € |
| 2017 | — | 1 395 € | 1 395 € |
| 2018 | — | 1 637 € | 1 637 € |
| 2019 | — | 1 312 € | 1 312 € |
| 2020 | — | 1 538 € | 1 538 € |
| 2021 | — | 1 782 € | 1 782 € |
| 2022 | — | 1 959 € | 1 959 € |
| 2023 | — | 2 089 € | 2 089 € |
| 2024 | — | 1 884 € | 1 884 € |
| 2025 | — | 2 059 € | 2 059 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 20 | 20 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 25 | 25 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 17 | 17 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pancé | 1 006 | 1 980 | 2.9 km |
| Saulnières | — | 1 973 | 3.2 km |
| Le Petit-Fougeray | — | 2 194 | 3.4 km |
| La Bosse-de-Bretagne | — | 1 753 | 3.6 km |
| Tresbœuf | 3 421 | 1 749 | 4.4 km |
| Crevin | 2 600 | 2 320 | 5.2 km |
| Poligné | 2 006 | 1 989 | 5.9 km |
| Chanteloup | — | 2 378 | 6.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 217 k€ | 169 k€–239 k€ |
| 120 m² | 243 k€ | 208 k€–294 k€ |
| 150 m² | 362 k€ | 289 k€–434 k€ |