Le Sourn
Découvrez Le Sourn : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 090 €/m² pour les appartements et 1 772 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,8% sur un an au Sourn, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
13 transactions au Sourn sur un an, dont 1 appartements et 12 maisons, contre 19 en moyenne sur les 5 dernières années (-32%). Les loyers médians au Sourn : 13,6 €/m²/mois pour un appartement, 8,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 019 à 1 824 €/m², soit +79%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 090 € | 3 750 € | -71% |
| Prix maison m² | 1 772 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 13,6 €/m² | 10,1 €/m² | +35% |
| Rendement brut | 15% | 3,2% | +11,8 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +79% entre 2015 et 2025 (1 019 € → 1 824 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 477 € | 429–525 € |
| 40 m² | 573 € | 516–630 € |
| 60 m² | 818 € | 736–900 € |
| 80 m² | 960 € | 864–1 056 € |
| 100 m² | 1 063 € | 957–1 169 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 660 € | 594–726 € |
| 100 m² | 784 € | 706–862 € |
| 120 m² | 891 € | 802–980 € |
| 150 m² | 1 052 € | 947–1 157 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Sourn a évolué de +13% sur 5 ans (+79% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 019 € | 1 019 € |
| 2016 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2017 | — | 1 118 € | 1 118 € |
| 2018 | — | 1 288 € | 1 288 € |
| 2019 | — | 1 365 € | 1 365 € |
| 2020 | — | 1 351 € | 1 351 € |
| 2021 | — | 1 613 € | 1 613 € |
| 2022 | — | 1 542 € | 1 542 € |
| 2023 | — | 1 791 € | 1 791 € |
| 2024 | — | 1 707 € | 1 707 € |
| 2025 | — | 1 824 € | 1 824 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 19 | 19 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | 1 | 20 | 21 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | 1 | 25 | 26 |
| 2023 | 1 | 20 | 21 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pontivy | 1 858 | 1 698 | 4.3 km |
| Saint-Thuriau | 1 052 | 1 760 | 4.6 km |
| Malguénac | 1 292 | 1 478 | 5.7 km |
| Guern | 901 | 1 398 | 8.0 km |
| Noyal-Pontivy | 1 009 | 1 593 | 8.1 km |
| Pluméliau-Bieuzy | 1 282 | 1 641 | 8.2 km |
| Neulliac | — | 1 495 | 9.5 km |
| Melrand | 929 | 1 501 | 10.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 31 k€ | 23 k€–39 k€ |
| 50 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
| 70 m² | 72 k€ | 54 k€–91 k€ |
| 90 m² | 93 k€ | 70 k€–116 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 174 k€ | 139 k€–206 k€ |
| 120 m² | 202 k€ | 169 k€–283 k€ |
| 150 m² | 247 k€ | 197 k€–296 k€ |