Le Temple-sur-Lot
Découvrez Le Temple-sur-Lot : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif au Temple-sur-Lot : 1 522 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,7% sur un an, 15 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
15 ventes au Temple-sur-Lot sur un an (7% d'appartements, 93% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,2 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 15% sur 10 ans pour les maisons, de 1 229 à 1 417 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 522 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +15% entre 2015 et 2025 (1 229 € → 1 417 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 322 € | 290–354 € |
| 40 m² | 386 € | 347–425 € |
| 60 m² | 551 € | 496–606 € |
| 80 m² | 647 € | 582–712 € |
| 100 m² | 717 € | 645–789 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 595 € | 536–655 € |
| 100 m² | 707 € | 636–778 € |
| 120 m² | 804 € | 724–884 € |
| 150 m² | 949 € | 854–1 044 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Temple-sur-Lot a évolué de -14% sur 5 ans (+15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +8% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 229 € | 1 229 € |
| 2016 | — | 1 319 € | 1 319 € |
| 2017 | — | 1 149 € | 1 149 € |
| 2018 | — | 1 290 € | 1 290 € |
| 2019 | — | 1 535 € | 1 535 € |
| 2020 | — | 1 143 € | 1 143 € |
| 2021 | — | 1 641 € | 1 641 € |
| 2022 | — | 1 565 € | 1 565 € |
| 2023 | — | 1 607 € | 1 607 € |
| 2024 | — | 1 642 € | 1 642 € |
| 2025 | — | 1 417 € | 1 417 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | 2 | 5 | 7 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | 1 | 17 | 18 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fongrave | 1 000 | 1 606 | 3.4 km |
| Montpezat | 1 094 | 1 423 | 3.7 km |
| Granges-sur-Lot | — | 1 218 | 4.5 km |
| Saint-Sardos | 1 286 | 1 584 | 4.9 km |
| Saint-Étienne-de-Fougères | 576 | 1 564 | 5.1 km |
| Castelmoron-sur-Lot | 952 | 1 353 | 5.1 km |
| Dolmayrac | — | 1 760 | 5.6 km |
| Sainte-Livrade-sur-Lot | 1 323 | 1 412 | 6.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 38 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 50 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 70 m² | 90 k€ | 67 k€–112 k€ |
| 90 m² | 115 k€ | 87 k€–144 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 100 k€ | 85 k€–152 k€ |
| 120 m² | 166 k€ | 125 k€–212 k€ |
| 150 m² | 221 k€ | 155 k€–276 k€ |