Le Thillot
Découvrez Le Thillot : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
858 €/m² pour les appartements et 1 380 €/m² pour les maisons, en baisse de -41,6% sur un an au Thillot, sous la moyenne nationale. 47 ventes enregistrées sur un an, avec un rendement locatif brut de 11,5%, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
47 transactions au Thillot sur un an, dont 11 appartements et 36 maisons, contre 36 en moyenne sur les 5 dernières années (+31%). Les loyers médians au Thillot : 8,2 €/m²/mois pour un appartement, 7,8 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 11,5%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des appartements a reculé de 29% (de 976 à 697 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 858 € | 3 750 € | -77% |
| Prix maison m² | 1 380 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -19% |
| Rendement brut | 11,5% | 3,2% | +8,3 pts |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Pour les investisseurs : 11,5% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -29% entre 2015 et 2025 (976 € → 697 €/m²).
Maisons : +37% entre 2015 et 2025 (990 € → 1 358 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 288 € | 259–317 € |
| 40 m² | 346 € | 311–381 € |
| 60 m² | 494 € | 445–543 € |
| 80 m² | 579 € | 521–637 € |
| 100 m² | 642 € | 578–706 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 624 € | 562–686 € |
| 100 m² | 741 € | 667–815 € |
| 120 m² | 842 € | 758–926 € |
| 150 m² | 994 € | 895–1 093 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Thillot a évolué de +23% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +34% sur 5 ans, soit 47 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 976 € | 990 € | 987 € |
| 2016 | 721 € | 993 € | 958 € |
| 2017 | 871 € | 887 € | 885 € |
| 2018 | 893 € | 1 204 € | 1 162 € |
| 2019 | 556 € | 1 136 € | 1 044 € |
| 2020 | 949 € | 1 025 € | 1 008 € |
| 2021 | 858 € | 1 025 € | 977 € |
| 2022 | 856 € | 1 442 € | 1 303 € |
| 2023 | 896 € | 1 612 € | 1 444 € |
| 2024 | 1 194 € | 1 245 € | 1 230 € |
| 2025 | 697 € | 1 358 € | 1 203 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 4 | 17 | 21 |
| 2016 | 3 | 20 | 23 |
| 2017 | 4 | 26 | 30 |
| 2018 | 5 | 32 | 37 |
| 2019 | 4 | 21 | 25 |
| 2020 | 5 | 18 | 23 |
| 2021 | 10 | 25 | 35 |
| 2022 | 10 | 32 | 42 |
| 2023 | 8 | 26 | 34 |
| 2024 | 7 | 17 | 24 |
| 2025 | 11 | 36 | 47 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ramonchamp | 945 | 1 337 | 2.7 km |
| Fresse-sur-Moselle | 818 | 1 417 | 2.9 km |
| Ferdrupt | 723 | 1 596 | 5.0 km |
| Haut-du-Them-Château-Lambert | 632 | 1 380 | 5.1 km |
| Le Ménil | 915 | 1 789 | 5.2 km |
| Beulotte-Saint-Laurent | — | 2 633 | 7.3 km |
| Saint-Maurice-sur-Moselle | 917 | 1 402 | 7.4 km |
| Saulxures-sur-Moselotte | 1 235 | 1 725 | 7.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 21 k€ | 16 k€–26 k€ |
| 50 m² | 35 k€ | 26 k€–44 k€ |
| 70 m² | 49 k€ | 37 k€–61 k€ |
| 90 m² | 63 k€ | 47 k€–78 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 157 k€ | 113 k€–200 k€ |
| 120 m² | 177 k€ | 142 k€–246 k€ |
| 150 m² | 204 k€ | 147 k€–258 k€ |