Prix immobilier au Thour
Le Thour
Découvrez Le Thour : cadre de vie, immobilier et données clés.
357habitants
1 445€/m²
Forces
Prix doux
Vie au calme
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Le Thour
Découvrez Le Thour : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif au Thour, dans le quart supérieur des prix du département (80e/433) : 1 445 €/m² pour les maisons, en baisse de -25,4% sur un an, 5 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
5 ventes au Thour sur un an (20% d'appartements, 80% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 8,3 €/m²/mois pour un appartement et 6,4 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 11% sur 9 ans pour les maisons au Thour, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 445 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -11% entre 2016 et 2025 (1 424 € → 1 264 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 291 € | 262–320 € |
| 40 m² | 349 € | 314–384 € |
| 60 m² | 499 € | 449–549 € |
| 80 m² | 585 € | 527–644 € |
| 100 m² | 648 € | 583–713 € |
Loyer estimé — maison (6,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 511 € | 460–562 € |
| 100 m² | 607 € | 546–668 € |
| 120 m² | 690 € | 621–759 € |
| 150 m² | 815 € | 734–897 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Thour a évolué de -29% sur 5 ans (-11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 424 € | 1 424 € |
| 2017 | — | 1 182 € | 1 182 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 185 € | 1 185 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 792 € | 1 792 € |
| 2022 | — | 1 168 € | 1 168 € |
| 2023 | — | 1 456 € | 1 456 € |
| 2024 | — | 1 694 € | 1 694 € |
| 2025 | — | 1 264 € | 1 264 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | 1 | 1 | 2 |
| 2021 | 1 | 4 | 5 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lor | — | 915 | 3.1 km |
| Banogne-Recouvrance | — | 886 | 4.1 km |
| Saint-Germainmont | — | 1 293 | 4.2 km |
| Saint-Quentin-le-Petit | — | 1 033 | 4.6 km |
| Villers-devant-le-Thour | — | 1 741 | 4.7 km |
| Nizy-le-Comte | — | 976 | 5.3 km |
| Gomont | — | 1 116 | 6.8 km |
| La Malmaison | — | 1 017 | 7.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 44 k€ | 33 k€–55 k€ |
| 50 m² | 73 k€ | 55 k€–91 k€ |
| 70 m² | 102 k€ | 77 k€–128 k€ |
| 90 m² | 132 k€ | 99 k€–165 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 155 k€ | 124 k€–187 k€ |
| 120 m² | 207 k€ | 102 k€–211 k€ |
| 150 m² | 259 k€ | 207 k€–311 k€ |