Le Thuit de l'Oison
Découvrez Le Thuit de l'Oison : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le Thuit de l'Oison présente un marché actif et bien valorisé : 2 038 €/m² pour les maisons, en hausse de +8% sur un an. Les 46 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
46 transactions au Thuit de l'Oison sur un an, dont 1 appartements et 45 maisons. Les loyers médians au Thuit de l'Oison : 11,8 €/m²/mois pour un appartement, 9,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 876 à 2 071 €/m², soit +10%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 038 € | 2 400 € | -15% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +10% entre 2015 et 2025 (1 876 € → 2 071 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 412 € | 371–453 € |
| 40 m² | 494 € | 445–543 € |
| 60 m² | 706 € | 635–777 € |
| 80 m² | 828 € | 745–911 € |
| 100 m² | 917 € | 825–1 009 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 789 € | 710–868 € |
| 100 m² | 937 € | 843–1 031 € |
| 120 m² | 1 065 € | 959–1 172 € |
| 150 m² | 1 258 € | 1 132–1 384 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Thuit de l'Oison a évolué de +5% sur 5 ans (+10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -3% sur 5 ans, soit 38 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 876 € | 1 876 € |
| 2016 | — | 1 454 € | 1 454 € |
| 2017 | — | 1 650 € | 1 650 € |
| 2018 | — | 1 957 € | 1 957 € |
| 2019 | — | 1 555 € | 1 555 € |
| 2020 | — | 1 813 € | 1 813 € |
| 2021 | — | 1 975 € | 1 975 € |
| 2022 | — | 2 190 € | 2 190 € |
| 2023 | — | 2 096 € | 2 096 € |
| 2024 | — | 1 919 € | 1 919 € |
| 2025 | — | 2 071 € | 2 071 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 24 | 24 |
| 2016 | — | 17 | 17 |
| 2017 | — | 31 | 31 |
| 2018 | — | 37 | 37 |
| 2019 | — | 54 | 54 |
| 2020 | — | 36 | 36 |
| 2021 | — | 39 | 39 |
| 2022 | — | 47 | 47 |
| 2023 | — | 47 | 47 |
| 2024 | — | 28 | 28 |
| 2025 | — | 38 | 38 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-des-Fleurs | 1 538 | 2 143 | 2.0 km |
| Saint-Ouen-de-Pontcheuil | — | 1 232 | 2.6 km |
| Le Bec-Thomas | — | 1 667 | 3.3 km |
| La Saussaye | 1 482 | 2 004 | 3.4 km |
| Saint-Pierre-du-Bosguérard | — | 1 949 | 3.6 km |
| Bosroumois | — | 2 100 | 4.2 km |
| Fouqueville | — | 1 582 | 4.3 km |
| Tourville-la-Campagne | — | 1 895 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 203 k€ | 155 k€–235 k€ |
| 120 m² | 241 k€ | 199 k€–284 k€ |
| 150 m² | 290 k€ | 221 k€–340 k€ |