Prix immobilier au Torquesne
Le Torquesne
Découvrez Le Torquesne : cadre de vie, immobilier et données clés.
529habitants
2 524€/m²
Forces
Ville qui attire
Air de qualité
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Le Torquesne
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix au Torquesne dépassent la moyenne nationale : 2 524 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,1% sur un an. Avec 5 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
5 transactions au Torquesne sur un an, dont 1 appartements et 4 maisons, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (-29%). Les loyers médians au Torquesne : 13,4 €/m²/mois pour un appartement, 13,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 118 à 2 410 €/m², soit +14%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 524 € | 2 400 € | +5% |
| Loyer apt. | 13,4 €/m² | 10,1 €/m² | +33% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +14% entre 2015 et 2025 (2 118 € → 2 410 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 469 € | 422–516 € |
| 40 m² | 562 € | 506–618 € |
| 60 m² | 803 € | 723–883 € |
| 80 m² | 942 € | 848–1 036 € |
| 100 m² | 1 044 € | 940–1 148 € |
Loyer estimé — maison (13,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 047 € | 942–1 152 € |
| 100 m² | 1 244 € | 1 120–1 368 € |
| 120 m² | 1 414 € | 1 273–1 555 € |
| 150 m² | 1 669 € | 1 502–1 836 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Torquesne a évolué de -8% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 118 € | 2 118 € |
| 2016 | — | 1 828 € | 1 828 € |
| 2017 | — | 1 951 € | 1 951 € |
| 2018 | — | 1 670 € | 1 670 € |
| 2019 | — | 1 960 € | 1 960 € |
| 2020 | — | 2 126 € | 2 126 € |
| 2021 | — | 2 628 € | 2 628 € |
| 2022 | — | 2 527 € | 2 527 € |
| 2023 | — | 2 677 € | 2 677 € |
| 2024 | — | 2 568 € | 2 568 € |
| 2025 | — | 2 410 € | 2 410 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | 1 | 7 | 8 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | 1 | 12 | 13 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Coquainvilliers | 1 583 | 2 250 | 2.7 km |
| Saint-Hymer | 2 056 | 3 032 | 2.8 km |
| Formentin | — | 3 132 | 2.9 km |
| Clarbec | — | 3 590 | 3.6 km |
| Le Breuil-en-Auge | 1 066 | 2 198 | 3.8 km |
| Le Fournet | — | 2 100 | 4.6 km |
| Pierrefitte-en-Auge | — | 4 367 | 4.7 km |
| Manerbe | 1 160 | 2 447 | 4.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
| 50 m² | 127 k€ | 95 k€–159 k€ |
| 70 m² | 178 k€ | 133 k€–222 k€ |
| 90 m² | 228 k€ | 171 k€–286 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 240 k€ | 198 k€–270 k€ |
| 120 m² | 281 k€ | 240 k€–360 k€ |
| 150 m² | 344 k€ | 275 k€–413 k€ |