Le Trévoux
Découvrez Le Trévoux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché du Trévoux se situe dans la fourchette médiane : 2 102 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,2% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché du Trévoux a enregistré 11 ventes (1 appartements, 10 maisons), un volume en baisse de 35% par rapport à la moyenne quinquennale de 17. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 10,4 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 102 € | 2 400 € | -12% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +28% entre 2015 et 2025 (1 585 € → 2 023 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 395 € | 356–435 € |
| 40 m² | 475 € | 428–523 € |
| 60 m² | 678 € | 610–746 € |
| 80 m² | 795 € | 716–875 € |
| 100 m² | 881 € | 793–969 € |
Loyer estimé — maison (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 830 € | 747–913 € |
| 100 m² | 986 € | 887–1 085 € |
| 120 m² | 1 121 € | 1 009–1 233 € |
| 150 m² | 1 323 € | 1 191–1 455 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Trévoux a évolué de +41% sur 5 ans (+28% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -62% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 585 € | 1 585 € |
| 2016 | — | 1 510 € | 1 510 € |
| 2017 | — | 1 703 € | 1 703 € |
| 2018 | — | 1 336 € | 1 336 € |
| 2019 | — | 1 149 € | 1 149 € |
| 2020 | — | 1 625 € | 1 625 € |
| 2021 | 1 207 € | 1 468 € | 1 438 € |
| 2022 | — | 2 126 € | 2 126 € |
| 2023 | — | 2 386 € | 2 386 € |
| 2024 | — | 1 923 € | 1 923 € |
| 2025 | — | 2 023 € | 2 023 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 20 | 20 |
| 2018 | 1 | 20 | 21 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 25 | 25 |
| 2021 | 3 | 23 | 26 |
| 2022 | 1 | 18 | 19 |
| 2023 | — | 19 | 19 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Baye | 1 446 | 2 220 | 4.9 km |
| Riec-sur-Bélon | 1 520 | 2 332 | 5.1 km |
| Mellac | 1 004 | 2 228 | 5.2 km |
| Bannalec | 2 225 | 1 792 | 5.8 km |
| Saint-Thurien | 905 | 1 511 | 8.0 km |
| Pont-Aven | 2 493 | 2 520 | 8.3 km |
| Quimperlé | 2 120 | 2 218 | 8.4 km |
| Moëlan-sur-Mer | 2 952 | 2 824 | 9.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 38 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 50 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 70 m² | 89 k€ | 67 k€–111 k€ |
| 90 m² | 115 k€ | 86 k€–143 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 192 k€ | 135 k€–267 k€ |
| 120 m² | 246 k€ | 178 k€–325 k€ |
| 150 m² | 306 k€ | 245 k€–367 k€ |