Lebetain
Découvrez Lebetain : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Lebetain : 1 799 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,3% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
2 ventes à Lebetain sur un an (50% d'appartements, 50% de maisons), en retrait de 33% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 10,4 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 5 ans (autour de 1 799 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 799 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -1% entre 2018 et 2023 (1 822 € → 1 799 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 380 € | 342–418 € |
| 40 m² | 456 € | 410–502 € |
| 60 m² | 651 € | 586–716 € |
| 80 m² | 764 € | 688–840 € |
| 100 m² | 847 € | 762–932 € |
Loyer estimé — maison (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 830 € | 747–913 € |
| 100 m² | 986 € | 887–1 085 € |
| 120 m² | 1 121 € | 1 009–1 233 € |
| 150 m² | 1 324 € | 1 192–1 456 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lebetain a évolué de -1% sur 5 ans (-1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -80% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 822 € | 1 822 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 644 € | 1 644 € |
| 2021 | — | 1 962 € | 1 962 € |
| 2022 | — | 1 983 € | 1 983 € |
| 2023 | — | 1 799 € | 1 799 € |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | 1 | 1 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | 1 | 2 | 3 |
| 2020 | 1 | 4 | 5 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fêche-l'Église | 819 | 1 728 | 2.2 km |
| Saint-Dizier-l'Évêque | 515 | 1 420 | 2.3 km |
| Delle | 1 248 | 1 545 | 3.0 km |
| Badevel | 1 354 | 1 837 | 3.1 km |
| Villars-le-Sec | — | 1 577 | 3.6 km |
| Beaucourt | 989 | 1 656 | 3.7 km |
| Thiancourt | 938 | 1 962 | 3.8 km |
| Montbouton | 1 457 | 1 447 | 4.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 42 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 50 m² | 69 k€ | 52 k€–87 k€ |
| 70 m² | 97 k€ | 73 k€–121 k€ |
| 90 m² | 125 k€ | 94 k€–156 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 134 k€ | 101 k€–168 k€ |
| 120 m² | 179 k€ | 134 k€–224 k€ |
| 150 m² | 224 k€ | 168 k€–280 k€ |