Lecey
Découvrez Lecey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Lecey, les prix restent très accessibles, dans le quart supérieur des prix du département (90e/392) : 1 071 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Le volume est limité (2 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
2 maisons vendus à Lecey sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 12% sur 9 ans pour les maisons, de 957 à 1 071 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 071 € | 2 400 € | -55% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2015 et 2024 (957 € → 1 071 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 295 € | 266–325 € |
| 40 m² | 354 € | 319–389 € |
| 60 m² | 505 € | 455–556 € |
| 80 m² | 593 € | 534–652 € |
| 100 m² | 657 € | 591–723 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 569 € | 512–626 € |
| 100 m² | 675 € | 608–743 € |
| 120 m² | 768 € | 691–845 € |
| 150 m² | 906 € | 815–997 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lecey a évolué de +12% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 957 € | 957 € |
| 2017 | — | 675 € | 675 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 081 € | 1 081 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 071 € | 1 071 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chatenay-Vaudin | — | 810 | 1.9 km |
| Saint-Maurice | — | 1 189 | 2.1 km |
| Orbigny-au-Val | — | 687 | 2.2 km |
| Orbigny-au-Mont | — | 762 | 3.2 km |
| Chatenay-Mâcheron | — | 1 128 | 3.3 km |
| Saint-Vallier-sur-Marne | 727 | 1 429 | 3.9 km |
| Culmont | — | 961 | 4.0 km |
| Peigney | 850 | 1 472 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 101 k€ | 76 k€–126 k€ |
| 120 m² | 135 k€ | 101 k€–168 k€ |
| 150 m² | 168 k€ | 126 k€–210 k€ |