Prix immobilier à Léchelle
Léchelle
Découvrez Léchelle : cadre de vie, immobilier et données clés.
572habitants
1 702€/m²
Forces
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Léchelle
Découvrez Léchelle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Léchelle, dans le quart inférieur des prix du département (443e/505) : 1 702 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,5% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
5 maisons vendus à Léchelle sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 10,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 7% sur 10 ans pour les maisons, de 1 524 à 1 630 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 702 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +7% entre 2015 et 2025 (1 524 € → 1 630 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 395 € | 356–435 € |
| 40 m² | 474 € | 427–521 € |
| 60 m² | 677 € | 609–745 € |
| 80 m² | 794 € | 715–873 € |
| 100 m² | 880 € | 792–968 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 825 € | 743–908 € |
| 100 m² | 980 € | 882–1 078 € |
| 120 m² | 1 114 € | 1 003–1 225 € |
| 150 m² | 1 316 € | 1 184–1 448 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Léchelle a évolué de +1% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -55% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 524 € | 1 524 € |
| 2016 | — | 1 535 € | 1 535 € |
| 2017 | — | 1 427 € | 1 427 € |
| 2018 | — | 1 659 € | 1 659 € |
| 2019 | — | 1 586 € | 1 586 € |
| 2020 | — | 1 812 € | 1 812 € |
| 2021 | — | 1 612 € | 1 612 € |
| 2022 | — | 1 945 € | 1 945 € |
| 2023 | — | 1 786 € | 1 786 € |
| 2024 | — | 1 781 € | 1 781 € |
| 2025 | — | 1 630 € | 1 630 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Brice | 1 827 | 1 920 | 4.0 km |
| Beauchery-Saint-Martin | — | 1 433 | 4.1 km |
| Sourdun | 863 | 1 717 | 4.3 km |
| Chalautre-la-Grande | — | 1 530 | 4.9 km |
| Voulton | — | 1 901 | 5.7 km |
| Chalautre-la-Petite | — | 1 413 | 7.4 km |
| Provins | 2 079 | 2 029 | 7.5 km |
| Melz-sur-Seine | 685 | 1 394 | 7.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 165 k€ | 138 k€–200 k€ |
| 120 m² | 184 k€ | 156 k€–230 k€ |
| 150 m² | 276 k€ | 221 k€–331 k€ |