Prix immobilier à Léglantiers
Léglantiers
Découvrez Léglantiers : cadre de vie, immobilier et données clés.
548habitants
1 832€/m²
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Léglantiers
Découvrez Léglantiers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Léglantiers se situe dans la fourchette médiane : 1 832 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
6 maisons vendus à Léglantiers sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 13,2 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 798 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 832 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 13,2 €/m² | 10,1 €/m² | +31% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -4% entre 2015 et 2025 (1 875 € → 1 798 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 464 € | 418–510 € |
| 40 m² | 556 € | 500–612 € |
| 60 m² | 795 € | 716–875 € |
| 80 m² | 932 € | 839–1 025 € |
| 100 m² | 1 033 € | 930–1 136 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 634 € | 571–697 € |
| 100 m² | 753 € | 678–828 € |
| 120 m² | 857 € | 771–943 € |
| 150 m² | 1 011 € | 910–1 112 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Léglantiers a évolué de +10% sur 5 ans (-4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 875 € | 1 875 € |
| 2016 | — | 1 913 € | 1 913 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 637 € | 1 637 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 492 € | 1 492 € |
| 2021 | — | 1 628 € | 1 628 € |
| 2022 | — | 2 295 € | 2 295 € |
| 2023 | — | 2 095 € | 2 095 € |
| 2024 | — | 1 810 € | 1 810 € |
| 2025 | — | 1 798 € | 1 798 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Angivillers | — | 1 837 | 2.6 km |
| Montiers | — | 1 662 | 2.8 km |
| Ravenel | 1 686 | 1 669 | 2.9 km |
| Pronleroy | — | 1 571 | 3.5 km |
| Saint-Martin-aux-Bois | — | 1 877 | 3.5 km |
| Lieuvillers | 1 831 | 2 332 | 4.1 km |
| La Neuville-Roy | — | 1 920 | 4.2 km |
| Erquinvillers | 1 293 | 2 169 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 184 k€ | 143 k€–198 k€ |
| 120 m² | 245 k€ | 196 k€–294 k€ |
| 150 m² | 306 k€ | 245 k€–368 k€ |