Lémeré
Découvrez Lémeré : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 532 €/m² pour les maisons, en baisse de -25,1% sur un an à Lémeré, sous la moyenne nationale. 6 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
6 maisons vendus à Lémeré sur la dernière année. Les loyers médians à Lémeré : 9,1 €/m²/mois pour un appartement, 8,7 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 361 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 532 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -4% entre 2015 et 2025 (1 412 € → 1 361 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 320 € | 288–352 € |
| 40 m² | 384 € | 346–422 € |
| 60 m² | 548 € | 493–603 € |
| 80 m² | 643 € | 579–707 € |
| 100 m² | 713 € | 642–784 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 694 € | 625–763 € |
| 100 m² | 824 € | 742–906 € |
| 120 m² | 937 € | 843–1 031 € |
| 150 m² | 1 106 € | 995–1 217 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lémeré a évolué de -22% sur 5 ans (-4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 412 € | 1 412 € |
| 2016 | — | 1 277 € | 1 277 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 786 € | 786 € |
| 2019 | — | 1 281 € | 1 281 € |
| 2020 | — | 976 € | 976 € |
| 2021 | — | 1 739 € | 1 739 € |
| 2022 | — | 1 313 € | 1 313 € |
| 2023 | — | 1 650 € | 1 650 € |
| 2024 | — | 1 818 € | 1 818 € |
| 2025 | — | 1 361 € | 1 361 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sazilly | — | 1 277 | 3.7 km |
| Brizay | — | 1 103 | 4.0 km |
| Champigny-sur-Veude | — | 1 370 | 4.1 km |
| Tavant | — | 1 595 | 4.7 km |
| Anché | — | 1 636 | 4.7 km |
| Ligré | — | 1 532 | 5.1 km |
| Assay | — | 1 160 | 5.3 km |
| La Tour-Saint-Gelin | — | 1 313 | 5.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 163 k€ | 81 k€–198 k€ |
| 120 m² | 198 k€ | 127 k€–243 k€ |
| 150 m² | 244 k€ | 195 k€–292 k€ |