Lennon
Découvrez Lennon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Lennon, dans le quart inférieur des prix du département (229e/275) : 1 400 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,4% sur un an, 16 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
16 maisons vendus à Lennon sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 22% sur 10 ans pour les maisons, de 1 199 à 1 459 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 400 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 8 €/m² | 10,1 €/m² | -21% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2015 et 2025 (1 199 € → 1 459 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 281 € | 253–309 € |
| 40 m² | 337 € | 303–371 € |
| 60 m² | 481 € | 433–529 € |
| 80 m² | 565 € | 509–622 € |
| 100 m² | 626 € | 563–689 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 747 € | 672–822 € |
| 100 m² | 888 € | 799–977 € |
| 120 m² | 1 009 € | 908–1 110 € |
| 150 m² | 1 191 € | 1 072–1 310 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lennon a évolué de +26% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 199 € | 1 199 € |
| 2016 | — | 1 307 € | 1 307 € |
| 2017 | — | 857 € | 857 € |
| 2018 | — | 688 € | 688 € |
| 2019 | — | 800 € | 800 € |
| 2020 | — | 818 € | 818 € |
| 2021 | — | 1 157 € | 1 157 € |
| 2022 | — | 1 028 € | 1 028 € |
| 2023 | — | 1 209 € | 1 209 € |
| 2024 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2025 | — | 1 459 € | 1 459 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Thois | 630 | 1 320 | 5.8 km |
| Le Cloître-Pleyben | 835 | 1 083 | 5.9 km |
| Châteauneuf-du-Faou | 974 | 1 307 | 6.3 km |
| Gouézec | 517 | 1 667 | 6.4 km |
| Pleyben | 1 251 | 1 489 | 6.5 km |
| Plonévez-du-Faou | 674 | 1 252 | 8.2 km |
| Laz | 2 600 | 1 482 | 9.1 km |
| Lannédern | — | 991 | 9.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 144 k€ | 81 k€–165 k€ |
| 120 m² | 144 k€ | 107 k€–229 k€ |
| 150 m² | 241 k€ | 193 k€–289 k€ |