Prix immobilier à Lent
Lent
Découvrez Lent : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 512habitants
2 189€/m²
Forces
Soleil et air pur
Ville en essor
Coût de vie maîtrisé
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Lent
Découvrez Lent : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Lent : 1 287 €/m² pour les appartements et 2 279 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,8% sur un an. 20 transactions, avec un rendement locatif brut de 10,1%, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
20 ventes à Lent sur un an (10% d'appartements, 90% de maisons), en hausse de 25% par rapport aux 16 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,8 €/m²/mois pour un appartement et 11,3 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 10,1%, au-dessus du marché. Hausse de 15% sur 10 ans pour les maisons, de 1 965 à 2 259 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 287 € | 3 750 € | -66% |
| Prix maison m² | 2 279 € | 2 400 € | -5% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
| Rendement brut | 10,1% | 3,2% | +6,8 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (10,1%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +15% entre 2015 et 2025 (1 965 € → 2 259 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 377 € | 339–415 € |
| 40 m² | 453 € | 408–498 € |
| 60 m² | 647 € | 582–712 € |
| 80 m² | 759 € | 683–835 € |
| 100 m² | 841 € | 757–925 € |
Loyer estimé — maison (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 908 € | 817–999 € |
| 100 m² | 1 078 € | 970–1 186 € |
| 120 m² | 1 225 € | 1 103–1 348 € |
| 150 m² | 1 447 € | 1 302–1 592 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lent a évolué de +11% sur 5 ans (+15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +5% sur 5 ans, soit 20 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 965 € | 1 965 € |
| 2016 | — | 1 936 € | 1 936 € |
| 2017 | — | 1 787 € | 1 787 € |
| 2018 | — | 1 625 € | 1 625 € |
| 2019 | — | 2 091 € | 2 091 € |
| 2020 | — | 2 018 € | 2 018 € |
| 2021 | — | 2 036 € | 2 036 € |
| 2022 | — | 2 503 € | 2 503 € |
| 2023 | — | 2 222 € | 2 222 € |
| 2024 | — | 2 423 € | 2 423 € |
| 2025 | — | 2 259 € | 2 259 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | 1 | 9 | 10 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | 1 | 21 | 22 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | 1 | 11 | 12 |
| 2021 | 1 | 18 | 19 |
| 2022 | 1 | 14 | 15 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | 2 | 7 | 9 |
| 2025 | 2 | 18 | 20 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Servas | 1 249 | 2 400 | 3.1 km |
| La Tranclière | — | 2 537 | 5.0 km |
| Certines | 1 766 | 2 467 | 5.0 km |
| Dompierre-sur-Veyle | 1 579 | 2 470 | 5.6 km |
| Saint-André-sur-Vieux-Jonc | 1 102 | 2 470 | 5.9 km |
| Saint-Paul-de-Varax | 1 526 | 2 475 | 6.1 km |
| Péronnas | 2 191 | 2 307 | 6.2 km |
| Saint-Rémy | 1 845 | 2 192 | 8.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 30 k€ | 22 k€–37 k€ |
| 50 m² | 50 k€ | 37 k€–62 k€ |
| 70 m² | 69 k€ | 52 k€–87 k€ |
| 90 m² | 89 k€ | 67 k€–111 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 174 k€ | 145 k€–233 k€ |
| 120 m² | 282 k€ | 160 k€–316 k€ |
| 150 m² | 361 k€ | 289 k€–433 k€ |