Lépin-le-Lac
Découvrez Lépin-le-Lac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Lépin-le-Lac : 3 038 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,1% sur un an. 11 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
11 ventes à Lépin-le-Lac sur un an (18% d'appartements, 82% de maisons), en hausse de 120% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 14,5 €/m²/mois pour un appartement et 15 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 49% sur 10 ans pour les maisons, de 2 037 à 3 036 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 038 € | 2 400 € | +27% |
| Loyer apt. | 14,5 €/m² | 10,1 €/m² | +44% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +49% entre 2015 et 2025 (2 037 € → 3 036 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 509 € | 458–560 € |
| 40 m² | 611 € | 550–672 € |
| 60 m² | 872 € | 785–959 € |
| 80 m² | 1 023 € | 921–1 125 € |
| 100 m² | 1 134 € | 1 021–1 247 € |
Loyer estimé — maison (15,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 198 € | 1 078–1 318 € |
| 100 m² | 1 422 € | 1 280–1 564 € |
| 120 m² | 1 617 € | 1 455–1 779 € |
| 150 m² | 1 909 € | 1 718–2 100 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lépin-le-Lac a évolué de +14% sur 5 ans (+49% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 037 € | 2 037 € |
| 2016 | — | 2 174 € | 2 174 € |
| 2017 | — | 1 966 € | 1 966 € |
| 2018 | — | 2 398 € | 2 398 € |
| 2019 | — | 2 902 € | 2 902 € |
| 2020 | — | 2 477 € | 2 477 € |
| 2021 | — | 2 661 € | 2 661 € |
| 2022 | — | 4 091 € | 4 091 € |
| 2023 | — | 3 546 € | 3 546 € |
| 2024 | — | 2 758 € | 2 758 € |
| 2025 | — | 3 036 € | 3 036 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 5 | 6 |
| 2016 | 1 | 3 | 4 |
| 2017 | 1 | 5 | 6 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | 2 | 4 | 6 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Alban-de-Montbel | 2 599 | 3 550 | 2.0 km |
| Aiguebelette-le-Lac | 2 598 | 3 386 | 2.2 km |
| Attignat-Oncin | 1 356 | 2 477 | 2.6 km |
| Dullin | 1 686 | 2 232 | 3.7 km |
| La Bridoire | 1 335 | 2 316 | 4.3 km |
| Vimines | 2 680 | 3 838 | 4.5 km |
| Ayn | 1 308 | 2 933 | 5.2 km |
| Saint-Sulpice | 2 656 | 3 406 | 5.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 56 k€ | 42 k€–71 k€ |
| 50 m² | 94 k€ | 71 k€–118 k€ |
| 70 m² | 132 k€ | 99 k€–165 k€ |
| 90 m² | 169 k€ | 127 k€–212 k€ |