Les Albres
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Les Albres
Marché atone, la demande reste insuffisante malgré des prix contenus
Les Albres affiche 1 302 €/m² en maison, sous la moyenne nationale. Le volume reste faible (environ 6 ventes par an), ce qui peut allonger les délais de vente pour les propriétaires.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 167€ |
| 2018 | 1 497€ |
| 2021 | 881€ |
| 2022 | 1 250€ |
| 2023 | 863€ |
| 2024 | 2 089€ |
| 2025 | 1 173€ |
Sécurité
Zero agression, les faits se limitent aux atteintes aux biens
Zéro agression signalée à Les Albres. Le profil de sécurité se concentre uniquement sur les biens.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie des Albres
Commune de retraités, le quotidien s'organise autour d'eux
Les Albres vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 49 ans accompagne ce profil mature. La population progresse de 0,3% par an.
30% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le pouvoir d'achat décroche, la moyenne nationale s'éloigne
Avec 20 800 €/an de revenu médian, 10% sous la moyenne nationale, Les Albres a un profil modeste. Le taux de pauvreté (14%) reste contenu. Taux de création d'entreprises de 0%, -8,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 370€
10 370€ - 20 800€
20 800€ - 36 590€
> 36 590€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 370€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 370€ - 20 800€ | 40% | Classes populaires |
| 20 800€ - 36 590€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 590€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Chaque été repousse un peu plus le seuil de confort
La chaleur estivale marque le climat de Les Albres : 41 jours au-dessus de 30°C. L'hiver confirme avec 33 jours de gel, l'amplitude thermique est forte. 984 mm de pluie par an. Parmi les 11% de communes les plus douces en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Le bilan annuel de Les Albres est tiré vers le bas par une seule saison. Les épisodes peuvent durer 14 jours d'affilée pendant cette période. Pour les familles, c'est un paramètre à connaître avant de s'installer. Hors saison critique, l'air est correct. Parmi les 2% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques
Les Albres ne rentre pas dans les cases habituelles. Le premier tour 2022 situe la commune à droite (Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 30%). La mairie est à un élu divers. Macron recueille -13 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
47 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales des Albres
Une fiscalité légère qui masque un budget sous tension
La taxe foncière à Les Albres est basse (38,7%), mais les indicateurs budgétaires révèlent des fragilités. Score de santé : 36/100 (fragile). Dette : 1 725 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Les Albres | 38.7% |
| Aubin | 58.6% |
| Montbazens | 41.5% |
| Rodez | 58.8% |
| Viviez | 50.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La commune reste en marge du haut débit, le débit fixe plafonne
Les Albres accuse un retard sur la fibre : aucune couverture fibre. La 4G permet les usages courants (navigation, mails) mais pas le télétravail intensif.
Eau potable
Le volet physico-chimique affiche des écarts, la bactériologie tient
Avec 50% de conformité physico-chimique, Les Albres affiche un point faible côté composition. La bactériologie, elle, ne pose pas de problème.
Communes proches des Albres en Aveyron
À 1 302 €/m², Les Albres se situe au-dessus de la moyenne locale (1 238 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 8 km.
