Les Ardillats
Découvrez Les Ardillats : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché des Ardillats se situe dans la fourchette médiane, dans le quart inférieur des prix du département (230e/266) : 1 758 €/m² pour les maisons, en hausse de +36,4% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
7 maisons vendus aux Ardillats sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 89% (de 992 à 1 875 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 758 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +89% entre 2015 et 2025 (992 € → 1 875 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 383 € | 345–421 € |
| 40 m² | 459 € | 413–505 € |
| 60 m² | 656 € | 590–722 € |
| 80 m² | 770 € | 693–847 € |
| 100 m² | 853 € | 768–938 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 723 € | 651–795 € |
| 100 m² | 858 € | 772–944 € |
| 120 m² | 976 € | 878–1 074 € |
| 150 m² | 1 152 € | 1 037–1 267 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Les Ardillats a évolué de +5% sur 5 ans (+89% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +17% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 992 € | 992 € |
| 2016 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2017 | — | 1 842 € | 1 842 € |
| 2018 | — | 1 879 € | 1 879 € |
| 2019 | — | 1 540 € | 1 540 € |
| 2020 | — | 1 779 € | 1 779 € |
| 2021 | — | 1 784 € | 1 784 € |
| 2022 | — | 2 418 € | 2 418 € |
| 2023 | — | 2 021 € | 2 021 € |
| 2024 | — | 1 375 € | 1 375 € |
| 2025 | — | 1 875 € | 1 875 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vernay | — | 1 486 | 2.9 km |
| Chénelette | — | 1 927 | 4.1 km |
| Deux-Grosnes | 761 | 1 751 | 4.1 km |
| Saint-Didier-sur-Beaujeu | 1 021 | 2 026 | 4.8 km |
| Beaujeu | 1 267 | 1 836 | 5.2 km |
| Propières | 789 | 1 330 | 6.6 km |
| Lantignié | 1 010 | 2 271 | 7.4 km |
| Poule-les-Écharmeaux | 1 070 | 1 624 | 7.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 183 k€ | 147 k€–220 k€ |
| 120 m² | 245 k€ | 161 k€–290 k€ |
| 150 m² | 306 k€ | 245 k€–367 k€ |