Les Assions
Découvrez Les Assions : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible aux Assions, 24e commune la plus chère du département sur 334 : 2 731 €/m² pour les appartements et 2 657 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,1% sur un an. 8 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
8 ventes aux Assions sur un an (13% d'appartements, 87% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 4,2%. Hausse de 94% sur 10 ans pour les maisons, de 1 448 à 2 813 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 731 € | 3 750 € | -27% |
| Prix maison m² | 2 657 € | 2 400 € | +11% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
| Rendement brut | 4,2% | 3,2% | +1 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Pour les investisseurs : 4,2% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +94% entre 2015 et 2025 (1 448 € → 2 813 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 401 € | 361–441 € |
| 60 m² | 573 € | 516–630 € |
| 80 m² | 672 € | 605–739 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 669 € | 602–736 € |
| 100 m² | 795 € | 716–875 € |
| 120 m² | 904 € | 814–994 € |
| 150 m² | 1 067 € | 960–1 174 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Les Assions a évolué de +23% sur 5 ans (+94% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 448 € | 1 448 € |
| 2016 | — | 2 339 € | 2 339 € |
| 2017 | — | 1 750 € | 1 750 € |
| 2018 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2019 | — | 1 964 € | 1 964 € |
| 2020 | — | 1 294 € | 1 294 € |
| 2021 | — | 2 290 € | 2 290 € |
| 2022 | — | 2 679 € | 2 679 € |
| 2023 | — | 2 453 € | 2 453 € |
| 2024 | — | 2 626 € | 2 626 € |
| 2025 | — | 2 813 € | 2 813 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | 1 | 5 | 6 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | 1 | 8 | 9 |
| 2021 | 1 | 7 | 8 |
| 2022 | 1 | 3 | 4 |
| 2023 | 1 | 11 | 12 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Genest-de-Beauzon | 698 | 2 254 | 2.1 km |
| Payzac | 2 886 | 2 058 | 4.3 km |
| Lablachère | 1 790 | 2 504 | 4.4 km |
| Chambonas | 2 178 | 2 758 | 4.4 km |
| Chandolas | 1 210 | 2 429 | 4.8 km |
| Berrias-et-Casteljau | 1 763 | 2 395 | 5.1 km |
| Les Vans | 2 037 | 2 940 | 6.7 km |
| Faugères | — | 2 073 | 6.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 151 k€ | 113 k€–189 k€ |
| 50 m² | 252 k€ | 189 k€–315 k€ |
| 70 m² | 353 k€ | 265 k€–441 k€ |
| 90 m² | 453 k€ | 340 k€–567 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 204 k€ | 167 k€–246 k€ |
| 120 m² | 329 k€ | 195 k€–353 k€ |
| 150 m² | 422 k€ | 338 k€–506 k€ |