Les Autels-Villevillon
Découvrez Les Autels-Villevillon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché des Autels-Villevillon se situe dans la fourchette médiane : 1 736 €/m² pour les maisons, en hausse de +25,4% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
5 maisons vendus aux Autels-Villevillon sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 127% (de 800 à 1 818 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 736 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +127% entre 2016 et 2025 (800 € → 1 818 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 274 € | 247–301 € |
| 40 m² | 328 € | 295–361 € |
| 60 m² | 469 € | 422–516 € |
| 80 m² | 550 € | 495–605 € |
| 100 m² | 610 € | 549–671 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 583 € | 525–641 € |
| 100 m² | 692 € | 623–761 € |
| 120 m² | 787 € | 708–866 € |
| 150 m² | 929 € | 836–1 022 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Les Autels-Villevillon a évolué de +60% sur 5 ans (+127% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 800 € | 800 € |
| 2017 | — | 1 279 € | 1 279 € |
| 2018 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2019 | — | 916 € | 916 € |
| 2020 | — | 1 252 € | 1 252 € |
| 2021 | — | 1 138 € | 1 138 € |
| 2022 | — | 2 109 € | 2 109 € |
| 2023 | — | 1 979 € | 1 979 € |
| 2024 | — | 1 450 € | 1 450 € |
| 2025 | — | 1 818 € | 1 818 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chapelle-Royale | — | 1 132 | 4.2 km |
| Moulhard | — | 1 265 | 4.2 km |
| Charbonnières | — | 1 604 | 4.4 km |
| La Bazoche-Gouet | 1 033 | 1 295 | 4.5 km |
| Unverre | — | 1 352 | 5.6 km |
| Luigny | — | 1 596 | 7.1 km |
| Beaumont-les-Autels | 903 | 1 166 | 7.9 km |
| Miermaigne | 712 | 1 284 | 8.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 117 k€ | 90 k€–167 k€ |
| 120 m² | 155 k€ | 124 k€–186 k€ |
| 150 m² | 194 k€ | 155 k€–233 k€ |