Les Auxons
Découvrez Les Auxons : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché tendu aux Auxons, dans le quart supérieur des prix du département (56e/539) : 2 500 €/m² pour les appartements et 2 496 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,6% sur un an, avec 34 transactions sur un an. Les prix dépassent nettement la médiane nationale.
Analyse
34 transactions aux Auxons sur un an, dont 4 appartements et 30 maisons, contre 28 en moyenne sur les 5 dernières années (+21%). Les loyers médians aux Auxons : 12,7 €/m²/mois pour un appartement, 8,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,1%. Sur 8 ans, le prix médian des appartements est passé de 2 098 à 2 415 €/m², soit +15%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 500 € | 3 750 € | -33% |
| Prix maison m² | 2 496 € | 2 400 € | +4% |
| Loyer apt. | 12,7 €/m² | 10,1 €/m² | +26% |
| Rendement brut | 6,1% | 3,2% | +2,9 pts |
À retenir
Forte demande, faible marge de négociation. Définissez vos critères non négociables en amont pour gagner du temps.
Pour les acheteurs : Élargissez votre périmètre de recherche aux communes limitrophes. À quelques kilomètres, les prix peuvent chuter de 15-20%.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 6,1%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +15% entre 2017 et 2025 (2 098 € → 2 415 €/m²).
Maisons : +14% entre 2015 et 2025 (2 121 € → 2 412 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 444 € | 400–488 € |
| 40 m² | 533 € | 480–586 € |
| 60 m² | 762 € | 686–838 € |
| 80 m² | 894 € | 805–983 € |
| 100 m² | 991 € | 892–1 090 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 683 € | 615–751 € |
| 100 m² | 811 € | 730–892 € |
| 120 m² | 922 € | 830–1 014 € |
| 150 m² | 1 089 € | 980–1 198 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Les Auxons a évolué de +2% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -19% sur 5 ans, soit 25 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 121 € | 2 121 € |
| 2016 | — | 1 972 € | 1 972 € |
| 2017 | 2 098 € | 1 935 € | 1 956 € |
| 2018 | 2 213 € | 2 240 € | 2 237 € |
| 2019 | 1 664 € | 2 120 € | 2 070 € |
| 2020 | 2 163 € | 2 444 € | 2 399 € |
| 2021 | 2 260 € | 2 421 € | 2 359 € |
| 2022 | 2 064 € | 2 608 € | 2 521 € |
| 2023 | 2 375 € | 2 662 € | 2 607 € |
| 2024 | 2 642 € | 2 523 € | 2 549 € |
| 2025 | 2 415 € | 2 412 € | 2 412 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 21 | 23 |
| 2016 | 1 | 19 | 20 |
| 2017 | 3 | 20 | 23 |
| 2018 | 3 | 23 | 26 |
| 2019 | 3 | 24 | 27 |
| 2020 | 4 | 21 | 25 |
| 2021 | 12 | 19 | 31 |
| 2022 | 5 | 26 | 31 |
| 2023 | 5 | 21 | 26 |
| 2024 | 6 | 21 | 27 |
| 2025 | 4 | 21 | 25 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Geneuille | 2 190 | 2 034 | 1.8 km |
| Miserey-Salines | 2 707 | 2 596 | 1.8 km |
| Châtillon-le-Duc | 2 646 | 2 656 | 2.5 km |
| Cussey-sur-l'Ognon | 1 770 | 2 136 | 3.4 km |
| École-Valentin | 2 376 | 2 519 | 3.7 km |
| Chevroz | 973 | 1 784 | 3.9 km |
| Tallenay | — | 2 516 | 3.9 km |
| Devecey | 1 812 | 2 513 | 4.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 106 k€ | 69 k€–134 k€ |
| 50 m² | 152 k€ | 103 k€–182 k€ |
| 70 m² | 185 k€ | 144 k€–196 k€ |
| 90 m² | 229 k€ | 198 k€–248 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 242 k€ | 201 k€–278 k€ |
| 120 m² | 310 k€ | 243 k€–365 k€ |
| 150 m² | 352 k€ | 280 k€–426 k€ |