Les Choux
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Les Choux
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Les Choux affiche 1 450 €/m² en maison, sous la moyenne nationale. Le volume reste faible (environ 10 ventes par an), ce qui peut allonger les délais de vente pour les propriétaires.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 937€ |
| 2016 | 1 013€ |
| 2017 | 918€ |
| 2018 | 1 036€ |
| 2019 | 1 437€ |
| 2020 | 1 412€ |
| 2021 | 1 311€ |
| 2022 | 1 348€ |
| 2023 | 1 380€ |
| 2024 | 1 743€ |
| 2025 | 1 297€ |
Sécurité
Secret statistique sur la plupart des indicateurs
Les données de sécurité sont partielles pour Les Choux. Un seul indicateur est disponible.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants des Choux sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Gien (8 km). Densité d'établissements scolaires +65% supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie des Choux
Commune en plein boom, l'attractivité se lit dans les chiffres
Les Choux ne cesse de grandir. L'âge médian de 46 ans dessine le profil d'une commune en expansion. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
+10,9% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Bassin stable sur l'emploi, mais une pauvreté qui pèse dans les chiffres
Le chômage à Les Choux se situe à 7,2%, dans la moyenne nationale. Le revenu médian de 23 820 €/an est 3% au-dessus de la moyenne nationale. La pauvreté (18%) reste le point d'attention. Taux de création d'entreprises de 0%, -12 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 7 000€
7 000€ - 23 820€
23 820€ - 38 250€
> 38 250€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 000€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 000€ - 23 820€ | 40% | Classes populaires |
| 23 820€ - 38 250€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 250€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Les Choux bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement proche de la moyenne nationale, 38 jours de gel, 738 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Le ozone domine le bilan de Les Choux, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. La qualité oscille entre correct et insuffisant au fil des semaines, sans contraste saisonnier marqué. Les sportifs réguliers s'adaptent sans difficulté majeure. Parmi les 13% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Olivier MOREL dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 44,7% pour le bloc droite nationale au premier tour, 57.39% au second.
62 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales des Choux
La commune investit plus qu'ailleurs tout en gardant des comptes sains
Les Choux fait le pari de l'investissement : 1 250 €/hab consacrés aux équipements, soutenu par une épargne solide (21,1%). Capacité de désendettement : 1,5 ans.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Les Choux | 45.4% |
| Gien | 54.4% |
| Nevoy | 48.0% |
| Nogent-sur-Vernisson | 47.6% |
| Orléans | 60.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Stade et tennis sur place, le reste dans les communes voisines
Terrain et court, c'est l'offre de Les Choux. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Comptez 8 km pour la piscine la plus proche. Densité d'équipements sportifs 2 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Zéro commerce, la voiture est indispensable au quotidien
Pas de commerce à Les Choux, mais une médiathèque sur la commune. Pour les courses, la boulangerie la plus proche est à Le Moulinet-sur-Solin (4,5 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Fibre à 99% (France : 76%), bonne couverture 4G (80%). Les Choux couvre les besoins standards.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 3 analyses disponibles pour Les Choux. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches des Choux en Loiret
Les prix immobiliers autour des Choux oscillent entre 1 116 et 1 554 €/m², contre 1 450 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 9 km.
Boismorand
Nevoy
Varennes-Changy
Nogent-sur-Vernisson
Gien
Dampierre-en-Burly
Montereau