Nogent-sur-Vernisson
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Nogent-sur-Vernisson
Rotation rapide malgré des tarifs contenus
Rendement locatif brut estimé à 10,7%, parmi les plus élevés. 1 087 €/m² en appartement, 1 479 €/m² en maison et un marché actif (environ 31 ventes par an) font de Nogent-sur-Vernisson un spot pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 342€ |
| 2016 | 1 263€ |
| 2017 | 1 240€ |
| 2018 | 1 224€ |
| 2019 | 1 212€ |
| 2020 | 1 252€ |
| 2021 | 1 460€ |
| 2022 | 1 470€ |
| 2023 | 1 417€ |
| 2024 | 1 027€ |
| 2025 | 1 570€ |
Au prix moyen du marché à Nogent-sur-Vernisson. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 087 €/m².
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Sécurité
Tous les indicateurs au plancher, y compris les agressions
Peu de faits de délinquance à Nogent-sur-Vernisson. Les taux sont 43% en dessous des moyennes françaises, des taux de délinquance qui ne posent pas question. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Lycée sur place mais pas de collège, départ dès la 6e
Nogent-sur-Vernisson propose 1 lycée dont filière générale et 2 écoles. Le collège le plus proche est dans une commune voisine. Pour le supérieur, il faudra se tourner vers une ville universitaire.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une partie des soins couverte, des trous dans la raquette
4 types de soins sur 6 à Nogent-sur-Vernisson : médecins, pharmacies, infirmiers et kinés. L'absence de dentiste et laboratoire impose des déplacements réguliers.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Nogent-sur-Vernisson
Pas de vague démographique, un profil mature et posé
Nogent-sur-Vernisson a trouvé son rythme de croisière. L'âge médian de 45 ans colle à la moyenne nationale, et la démographie ne fait pas de vagues, ce qui traduit une commune installée dans sa trajectoire. Croissance 10 ans : -0,7%, 1,3 pts vs le département.
34% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Ni l'emploi ni les revenus ne portent l'économie locale
Le marché de l'emploi est tendu à Nogent-sur-Vernisson : 10,1% de chômage. Les revenus (21 620 €/an) ne compensent pas.
Distribution par tranche
< 12 310€
12 310€ - 21 620€
21 620€ - 33 250€
> 33 250€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 310€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 310€ - 21 620€ | 40% | Classes populaires |
| 21 620€ - 33 250€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 33 250€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Nogent-sur-Vernisson bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement proche de la moyenne nationale, 38 jours de gel, 732 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Le ozone domine le bilan de Nogent-sur-Vernisson, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. La qualité oscille entre correct et insuffisant au fil des semaines, sans contraste saisonnier marqué. Les sportifs réguliers s'adaptent sans difficulté majeure. Parmi les 13% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le même bord tient la mairie depuis trois mandats, rien ne bouge
Pas d'alternance à Nogent-sur-Vernisson depuis 2014. Un élu divers gouverne sans interruption pour un troisième mandat consécutif, sous la direction de Sophie MALGOURIS. Au national, le RN arrive en tête aux législatives 2024.
54 ans • Contremaître, agent de maîtrise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Nogent-sur-Vernisson
Budget sans signal d'alerte, la commune tient la route
Nogent-sur-Vernisson affiche un profil financier dans la norme, avec un score de santé de 46/100 (moyen). La taxe foncière à 47,5% et la dette à 859,97 €/habitant ne signalent rien de particulier. Investissement de 378 euros par habitant, -271 euros vs le département.
Son intercommunalité en porte 330 € de plus, soit 860 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Nogent-sur-Vernisson | 47.5% |
| Lorris | 40.5% |
| Orléans | 60.5% |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 54.5% |
| Varennes-Changy | 35.9% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Moins de disciplines que les grandes villes, mais les bases sont bien dotées
L'offre est ciblée mais solide. 4 essentiels sur 8 sont couverts (pas de piscine, salle de fitness), mais les disciplines présentes disposent de suffisamment d'installations.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses du quotidien sur place, offre culturelle limitée
Courses et services du quotidien se font sur place à Nogent-sur-Vernisson. Densité commerciale +32% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Fibre à 99% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Nogent-sur-Vernisson dépasse la moyenne nationale de 23 points sur la fibre.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Nogent-sur-Vernisson est conforme à 100% sur 10 prélèvements. Les nitrates (20.22 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Nogent-sur-Vernisson en Loiret
Les prix immobiliers autour de Nogent-sur-Vernisson oscillent entre 1 204 et 1 473 €/m², contre 1 458 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 11 km.
Pressigny-les-Pins
Varennes-Changy
Sainte-Geneviève-des-Bois
Boismorand
Montbouy
Les Choux
Montcresson