Les Epesses
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Les Epesses
Rendement locatif attractif, un marché intéressant pour l'investissement
Le prix au m² est 15% sous la médiane française. Le bon volume de transactions (environ 24 ventes par an) traduit un marché fluide à Les Epesses (1 144 €/m² en appartement, 1 902 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 264€ |
| 2016 | 1 553€ |
| 2017 | 1 134€ |
| 2018 | 1 320€ |
| 2019 | 1 486€ |
| 2020 | 1 704€ |
| 2021 | 1 812€ |
| 2022 | 1 923€ |
| 2023 | 2 027€ |
| 2024 | 1 866€ |
| 2025 | 1 897€ |
Au prix moyen du marché à Les Epesses. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 144 €/m².
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Sécurité
Les atteintes aux biens dépassent la moyenne, les agressions restent contenues
Les Epesses connaît un niveau de vols et cambriolages supérieur à la moyenne. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Toute la scolarité couverte jusqu'au bac sur place
Les Epesses couvre la scolarité jusqu'au bac : 3 écoles, 1 collège et 1 lycée. Les études supérieures nécessitent un déplacement. Densité d'établissements scolaires +61% supérieure à la moyenne du département.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Médecins, pharmacies, dentistes : des ratios proches de la norme nationale
Les Epesses dispose de 4 médecins, 1 pharmacie et 2 dentistes, dans des proportions proches de la moyenne française. Ni surplus, ni pénurie.
Nos analyses, avant tout le monde.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie des Epesses
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
La population progresse de 0,9% par an à Les Epesses, bien au-dessus de la moyenne. 33% de jeunes et un âge médian de 40 ans accompagnent cette croissance. Avec cette proportion de jeunes, les écoles et équipements sportifs sont sollicités.
+8,8% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Le chômage ne dépasse pas 4% à Les Epesses, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 22 220 €/an complète un profil économique solide. Taux de création d'entreprises de 11,3%, -5,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 15 760€
15 760€ - 22 220€
22 220€ - 32 130€
> 32 130€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 760€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 760€ - 22 220€ | 40% | Classes populaires |
| 22 220€ - 32 130€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 32 130€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Le climat de Les Epesses ne présente pas d'extrême. 22 jours de chaleur, 24 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 954 mm de pluie par an. Parmi les 8% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
L'air à Les Epesses reste bon sur l'ensemble de l'année. Le polluant dominant (ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur) ne dépasse les seuils que ponctuellement. Les activités en extérieur se pratiquent sans contrainte la grande majorité du temps.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Les Epesses se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 45,2%. Au second tour, il obtient 69.87%, Le Pen est cantonnée à 30.13%. Jean-Louis LAUNAY (LNC) dirige la commune. Le Pen recueille -13 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
62 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales des Epesses
Le profil financier le plus solide parmi les communes comparables
Les finances des Epesses sont saines sur tous les axes : dette faible (520,96 €/habitant vs ~1 100 € en moyenne), épargne élevée (39,9%). Le score de santé financière (86/100) le confirme. Pour les propriétaires, c'est un gage de stabilité fiscale. Investissement de 595 euros par habitant, -332 euros vs le département.
Son intercommunalité en porte 292 € de plus, soit 521 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Les Epesses | 40.8% |
| Les Herbiers | 38.4% |
| La Roche-sur-Yon | 51.0% |
| Saint-Malô-du-Bois | 39.4% |
| Saint-Mars-la-Réorthe | 41.6% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Stade et tennis sur place, le reste dans les communes voisines
Terrain et court, c'est l'offre de Les Epesses. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Densité d'équipements sportifs 35% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Les besoins courants couverts localement
L'essentiel des commerces est là à Les Epesses : boulangerie, supermarché, banque. Côté culture : une médiathèque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Fibre à 99% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Les Epesses dépasse la moyenne nationale de 23 points sur la fibre.
Explorer la connectivitéEau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
L'eau à Les Epesses est conforme à 100% sur 13 prélèvements. Les nitrates (8.38 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches des Epesses en Vendée
Les prix immobiliers autour des Epesses oscillent entre 1 315 et 2 322 €/m², contre 1 881 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 9 km.
Saint-Malô-du-Bois
Saint-Mars-la-Réorthe
Treize-Vents
Saint-Laurent-sur-Sèvre
Saint-Paul-en-Pareds
Sèvremont
Les Herbiers
