Les Fougerêts
Découvrez Les Fougerêts : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 441 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,1% sur un an aux Fougerêts, dans le quart inférieur des prix du département (199e/249), sous la moyenne nationale. 8 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
8 maisons vendus aux Fougerêts sur la dernière année, contre 11 en moyenne sur les 5 dernières années (-27%). Les loyers médians aux Fougerêts : 9,5 €/m²/mois pour un appartement, 8,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 800 à 1 243 €/m², soit +55%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 441 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +55% entre 2015 et 2025 (800 € → 1 243 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 401 € | 361–441 € |
| 60 m² | 573 € | 516–630 € |
| 80 m² | 672 € | 605–739 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 700 € | 630–770 € |
| 100 m² | 832 € | 749–915 € |
| 120 m² | 945 € | 851–1 040 € |
| 150 m² | 1 116 € | 1 004–1 228 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Les Fougerêts a évolué de -1% sur 5 ans (+55% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 800 € | 800 € |
| 2016 | — | 875 € | 875 € |
| 2017 | — | 952 € | 952 € |
| 2018 | — | 1 132 € | 1 132 € |
| 2019 | — | 1 157 € | 1 157 € |
| 2020 | — | 1 136 € | 1 136 € |
| 2021 | — | 1 258 € | 1 258 € |
| 2022 | — | 1 541 € | 1 541 € |
| 2023 | — | 1 717 € | 1 717 € |
| 2024 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2025 | — | 1 243 € | 1 243 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Peillac | 1 244 | 1 716 | 4.0 km |
| La Gacilly | 1 384 | 1 703 | 4.1 km |
| Saint-Martin-sur-Oust | 10 000 | 1 337 | 5.3 km |
| Saint-Nicolas-du-Tertre | — | 1 568 | 5.6 km |
| Saint-Vincent-sur-Oust | — | 1 824 | 6.3 km |
| Saint-Gravé | — | 1 677 | 7.4 km |
| Cournon | — | 1 631 | 7.4 km |
| Saint-Jacut-les-Pins | 2 086 | 1 525 | 7.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 116 k€ | 80 k€–194 k€ |
| 120 m² | 183 k€ | 137 k€–233 k€ |
| 150 m² | 224 k€ | 144 k€–294 k€ |