Les Haies
Découvrez Les Haies : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible aux Haies : 2 826 €/m² pour les maisons, en hausse de +31,5% sur un an. 7 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
7 ventes aux Haies sur un an (14% d'appartements, 86% de maisons), en hausse de 40% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 12 €/m²/mois pour un appartement et 11,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 29% sur 9 ans pour les maisons, de 2 310 à 2 989 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 826 € | 2 400 € | +18% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +19% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +29% entre 2016 et 2025 (2 310 € → 2 989 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 421 € | 379–463 € |
| 40 m² | 505 € | 455–556 € |
| 60 m² | 722 € | 650–794 € |
| 80 m² | 847 € | 762–932 € |
| 100 m² | 938 € | 844–1 032 € |
Loyer estimé — maison (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 926 € | 833–1 019 € |
| 100 m² | 1 100 € | 990–1 210 € |
| 120 m² | 1 250 € | 1 125–1 375 € |
| 150 m² | 1 476 € | 1 328–1 624 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Les Haies a évolué de +1% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 2 310 € | 2 310 € |
| 2017 | — | 2 500 € | 2 500 € |
| 2018 | — | 923 € | 923 € |
| 2019 | — | 1 822 € | 1 822 € |
| 2020 | — | 1 924 € | 1 924 € |
| 2021 | — | 2 957 € | 2 957 € |
| 2022 | — | 2 455 € | 2 455 € |
| 2023 | — | 2 976 € | 2 976 € |
| 2024 | — | 2 273 € | 2 273 € |
| 2025 | — | 2 989 € | 2 989 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | — | 1 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | 1 | 6 | 7 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tupin-et-Semons | 1 961 | 2 178 | 3.7 km |
| Échalas | 2 696 | 3 258 | 4.3 km |
| La Chapelle-Villars | — | 3 159 | 4.4 km |
| Trèves | 2 352 | 2 747 | 4.5 km |
| Condrieu | 2 257 | 2 394 | 4.6 km |
| Longes | 1 578 | 2 407 | 4.7 km |
| Loire-sur-Rhône | 2 603 | 2 769 | 5.1 km |
| Ampuis | 2 466 | 2 566 | 5.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 63 k€ | 47 k€–78 k€ |
| 50 m² | 104 k€ | 78 k€–130 k€ |
| 70 m² | 146 k€ | 110 k€–183 k€ |
| 90 m² | 188 k€ | 141 k€–235 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 290 k€ | 167 k€–288 k€ |
| 120 m² | 338 k€ | 251 k€–407 k€ |
| 150 m² | 483 k€ | 387 k€–580 k€ |