Les Iffs
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Les Iffs
Délais de vente allongés, les vendeurs doivent s'adapter
Positionnement médian à Les Iffs (2 202 €/m² en maison). En cinq ans, le prix au m² en maison a progressé de 20%. La revente dépend de l'attractivité de la commune.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 527€ |
| 2016 | 1 714€ |
| 2018 | 1 642€ |
| 2019 | 1 286€ |
| 2020 | 1 925€ |
| 2022 | 2 391€ |
| 2023 | 1 970€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 202 €/m².
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie des Iffs
Les diplômés s'installent, le profil est ancré
35% de moins de 25 ans et 45% de diplômés : Les Iffs attire une population jeune et qualifiée. La population progresse de 0,1% par an. Croissance 10 ans : 0,7%, 6,4 pts vs le département.
45% de diplômés du supérieur, 15 points au-dessus de la moyenne
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Le chômage à Les Iffs se situe à 6,5%, en dessous de la moyenne (7,5%). Le revenu médian de 24 430 €/an est 6% au-dessus de la moyenne nationale. Taux de création d'entreprises de 44,4%, +26,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 750€
11 750€ - 24 430€
24 430€ - 37 960€
> 37 960€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 750€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 750€ - 24 430€ | 40% | Classes populaires |
| 24 430€ - 37 960€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 960€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Les Iffs bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement proche de la moyenne nationale, 25 jours de gel, 778 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 13% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Pas de vraie saison de répit à Les Iffs, la pollution se manifeste sous des formes différentes selon la période. Le polluant dominant est l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. En pratique, une vigilance légère toute l'année suffit. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques
Le profil électoral de Les Iffs échappe aux classifications habituelles. La présidentielle 2022 donne Macron en tête au premier tour (27,4%). En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024. Jean-Yves JULLIEN dirige la commune.
62 ans • Agriculteur sur moyenne exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales des Iffs
Budget maîtrisé, la commune a de la marge devant elle
Peu endettée et pourtant active, Les Iffs maintient une dette de 380 €/habitant avec 24,5% d'épargne. Le risque de hausse fiscale est réduit. Investissement de 348 euros par habitant, -440 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Les Iffs | 37.9% |
| La Chapelle-Chaussée | 52.1% |
| Combourg | 38.9% |
| Rennes | 57.5% |
| Tinténiac | 43.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Pas de fibre en vue, le raccordement se fait attendre
La fibre ne couvre que 1% du territoire à Les Iffs. 2 opérateurs mobiles assurent un service de base.
Explorer la connectivitéEau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 4 analyses disponibles pour Les Iffs. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches des Iffs en Ille-et-Vilaine
Les prix immobiliers autour des Iffs oscillent entre 1 788 et 2 412 €/m², contre 2 202 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Cardroc
La Chapelle-Chaussée
La Baussaine
Tinténiac
Saint-Gondran
Miniac-sous-Bécherel
Saint-Symphorien