Prix immobilier aux Maillys
Les Maillys
Découvrez Les Maillys : cadre de vie, immobilier et données clés.
803habitants
1 423€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Les Maillys
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 058 €/m² pour les appartements et 1 443 €/m² pour les maisons, en baisse de -26,3% sur un an aux Maillys, sous la moyenne nationale. 8 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 10,5% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
8 transactions aux Maillys sur un an, dont 1 appartements et 7 maisons, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (+33%). Les loyers médians aux Maillys : 9,3 €/m²/mois pour un appartement, 9,7 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 10,5%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 936 à 1 164 €/m², soit +24%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 058 € | 3 750 € | -72% |
| Prix maison m² | 1 443 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
| Rendement brut | 10,5% | 3,2% | +7,3 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 10,5% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2015 et 2025 (936 € → 1 164 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 325 € | 293–358 € |
| 40 m² | 389 € | 350–428 € |
| 60 m² | 556 € | 500–612 € |
| 80 m² | 653 € | 588–718 € |
| 100 m² | 723 € | 651–795 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 778 € | 700–856 € |
| 100 m² | 923 € | 831–1 015 € |
| 120 m² | 1 050 € | 945–1 155 € |
| 150 m² | 1 239 € | 1 115–1 363 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Les Maillys a évolué de -15% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +17% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 936 € | 936 € |
| 2016 | — | 1 242 € | 1 242 € |
| 2017 | — | 1 284 € | 1 284 € |
| 2018 | — | 1 265 € | 1 265 € |
| 2019 | — | 1 211 € | 1 211 € |
| 2020 | — | 1 525 € | 1 525 € |
| 2021 | — | 1 362 € | 1 362 € |
| 2022 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2023 | — | 2 060 € | 2 060 € |
| 2024 | — | 1 579 € | 1 579 € |
| 2025 | — | 1 164 € | 1 164 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | 1 | 5 | 6 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pont | — | 1 601 | 3.7 km |
| Labergement-lès-Auxonne | — | 1 765 | 4.0 km |
| Échenon | — | 2 060 | 4.3 km |
| Trouhans | 833 | 1 466 | 4.5 km |
| Champdôtre | 810 | 1 526 | 4.6 km |
| Laperrière-sur-Saône | — | 1 674 | 4.6 km |
| Saint-Seine-en-Bâche | — | 1 722 | 4.9 km |
| Tillenay | 1 434 | 2 038 | 5.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 50 m² | 53 k€ | 40 k€–66 k€ |
| 70 m² | 74 k€ | 56 k€–93 k€ |
| 90 m² | 95 k€ | 71 k€–119 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 139 k€ | 107 k€–173 k€ |
| 120 m² | 186 k€ | 157 k€–216 k€ |
| 150 m² | 231 k€ | 185 k€–277 k€ |