Prix immobilier aux Mées
Les Mées
Découvrez Les Mées : cadre de vie, immobilier et données clés.
103habitants
767€/m²
Forces
Marché accessible
Prix doux
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Les Mées
Découvrez Les Mées : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Aux Mées, le marché immobilier reste très accessible, parmi les prix les plus bas du département (351e/352) : 767 €/m² pour les maisons, en baisse de -21,7% sur un an. Un niveau de prix qui attire les primo-accédants et les projets de résidence.
Analyse
1 maisons vendus aux Mées sur la dernière année, en retrait de 67% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 6,8 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 4 ans (autour de 750 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 767 € | 2 400 € | -68% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Prix très bas, la revente peut prendre du temps. Réservez cet achat à un projet de résidence principale.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs potentiels dans ce segment de prix. La revente sera longue, intégrez cette contrainte dans votre projet.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -4% entre 2018 et 2022 (784 € → 750 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 302 € | 272–332 € |
| 40 m² | 362 € | 326–398 € |
| 60 m² | 517 € | 465–569 € |
| 80 m² | 607 € | 546–668 € |
| 100 m² | 672 € | 605–739 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 545 € | 491–600 € |
| 100 m² | 647 € | 582–712 € |
| 120 m² | 735 € | 662–809 € |
| 150 m² | 868 € | 781–955 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Les Mées a évolué de -4% sur 5 ans (-4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -80% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 784 € | 784 € |
| 2019 | — | 694 € | 694 € |
| 2020 | — | 923 € | 923 € |
| 2021 | — | 958 € | 958 € |
| 2022 | — | 750 € | 750 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Thoiré-sous-Contensor | — | 1 011 | 2.2 km |
| Thoigné | — | 967 | 3.4 km |
| Louvigny | — | 1 136 | 3.5 km |
| Grandchamp | — | 1 050 | 4.0 km |
| Courgains | 533 | 955 | 4.1 km |
| Saint-Rémy-du-Val | — | 1 011 | 4.1 km |
| Saosnes | — | 1 196 | 4.2 km |
| René | — | 931 | 4.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 63 k€ | 47 k€–78 k€ |
| 120 m² | 83 k€ | 63 k€–104 k€ |
| 150 m² | 104 k€ | 78 k€–130 k€ |