Prix immobilier aux Monts du Roumois
Les Monts du Roumois
Découvrez Les Monts du Roumois : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 639habitants
2 044€/m²
Forces
Ville qui attire
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Les Monts du Roumois
Découvrez Les Monts du Roumois : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les Monts du Roumois présente un marché actif et bien valorisé : 2 044 €/m² pour les maisons, en hausse de +23% sur un an. Les 20 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
20 maisons vendus aux Monts du Roumois sur la dernière année. Les loyers médians aux Monts du Roumois : 11,8 €/m²/mois pour un appartement, 10,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 616 à 2 198 €/m², soit +36%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 044 € | 2 400 € | -15% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +36% entre 2015 et 2025 (1 616 € → 2 198 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 412 € | 371–453 € |
| 40 m² | 494 € | 445–543 € |
| 60 m² | 706 € | 635–777 € |
| 80 m² | 828 € | 745–911 € |
| 100 m² | 917 € | 825–1 009 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 809 € | 728–890 € |
| 100 m² | 961 € | 865–1 057 € |
| 120 m² | 1 092 € | 983–1 201 € |
| 150 m² | 1 289 € | 1 160–1 418 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Les Monts du Roumois a évolué de +20% sur 5 ans (+36% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 616 € | 1 616 € |
| 2016 | — | 1 081 € | 1 081 € |
| 2017 | — | 1 718 € | 1 718 € |
| 2018 | — | 1 757 € | 1 757 € |
| 2019 | — | 1 508 € | 1 508 € |
| 2020 | — | 1 932 € | 1 932 € |
| 2021 | — | 1 837 € | 1 837 € |
| 2022 | — | 2 037 € | 2 037 € |
| 2023 | — | 2 020 € | 2 020 € |
| 2024 | — | 1 787 € | 1 787 € |
| 2025 | — | 2 198 € | 2 198 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 21 | 21 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 24 | 24 |
| 2022 | — | 29 | 29 |
| 2023 | — | 25 | 25 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 18 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Flancourt-Crescy-en-Roumois | — | 1 912 | 2.9 km |
| Grand Bourgtheroulde | 2 445 | 2 032 | 3.5 km |
| Thénouville | — | 2 069 | 4.1 km |
| Boissey-le-Châtel | — | 1 845 | 4.3 km |
| Saint-Denis-des-Monts | — | 1 664 | 4.6 km |
| Voiscreville | — | 1 412 | 4.7 km |
| Saint-Philbert-sur-Boissey | — | 1 386 | 5.2 km |
| Saint-Léger-du-Gennetey | — | 1 661 | 5.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 181 k€ | 149 k€–215 k€ |
| 120 m² | 252 k€ | 190 k€–276 k€ |
| 150 m² | 300 k€ | 231 k€–360 k€ |